澳洲股灾,币灾,钱缩水,2022下半年建议投资这个比较【稳】

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股市下行、国债倒挂、加密货币暴跌,通货膨胀仍在继续,资金大缩水,在这样经济环境下,投资者都在寻求避险资产

土地可能是2022年风险低,还能赚钱的最佳投资之一。

过去几年,以投资为目的的土地需求也呈上升趋势。从2020年到2021年,农村土地交易额增长了155%。

不得不说,“稳定”是土地投资难得的特质,特别是在这个动荡的年代,充满了无数未知的恐惧。

除了“稳定”,土地投资还有很多好处:

1

供应有限

可供投资、可开发的土地是有限的,所以土地价格只会继续上涨,所以如果您现在投资了土地,可以抗通胀,将来还会收获增值。

2

“被动”的投资

投资土地不需要维护,不需要装修,也不需要和租户纠缠,只要买到好的土地资产,就能坐等升值。

3

竞争少

大多数的房地产投资者大多还是选择独立屋、公寓和其他已开发的物业,所以这些类型的地产投资竞争激烈。

而土地投资还没有太多竞争,所以如果你知道如何挑选土地如何买到”好的“土地,如何能快速、高价地卖出或者出租产生现金流,那么这种投资类型可以是低风险,高回报的。

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但是投资买地可能对大多数人来说都很陌生。

大家对土地投资存在很多困惑,会觉得这里面会有很多问题,很多不可操控的因素,尤其土地投资里的坑其实还是蛮多的。

而且大家的固有印象是,一块地放在那,不像有个房子可以出租,所以是没有任何现金流的收入的。

这会不会是一个非常大的坑?

大家有这样的疑虑和困惑并不奇怪。

但其实土地也是可以出租的,而且方式还很多。

比如说我们在城市中有一块空地,周围都是房子,那么只要我们能申请到市政府的许可,就可以进行一些商业的操作,像做成自助仓储。如果是在一个有人口流入的城市,自助仓储就是一个刚性的需求。

如果是郊区的土地,可以用于打猎,或者开放来做钓鱼,比如一些农场就是开放的,人们可以去看野花,钓鱼,有各种各样的租赁和使用用途。

所以说,土地投资其实是有广阔前景的。

大家可以开阔投资思路,当然关键还是要多去了解,多学习,用知识做导航,才能尽可能地避免掉坑里。

另外投资土地,除了可以长期持有出租,也可以低买高卖转手卖掉,房博士的一个美国朋友Justin就是通过这种方式,6年挣了几十万美元。

如果不是学会了土地投资,Justin可能还是一个再普通不过的打工者,拿着最低标准的时薪,没有稳定收入,没有健康保险,生活糟糕,一眼望不到头。

再看看他现在的生活,这是他前段在秘鲁旅行时发的一条Facebook。

由于飓风造成的停电,使Justin没能在旅行前完成四块土地的交易。

然而,交易进程并没有受到任何影响,邮件和快递解决了所有沟通问题,顺利Closing。

Justin在度假的同时,还收到了4张首付款支票,并且锁定了未来8-15年的被动收益。

为什么这么说?

这是Justin常用的一种方式:用Seller Financing贷款的方式把土地卖出去,不仅每月会有现金流,还可以有利息收入,而且还可以*税!

比如,去年9月份Justin成交的一块地,5228美元买入,最后以37,000美元+8%利息的价格,按贷款的形式卖出,买家会按月付款,这样,在未来8-10年,Justin每月都会有收入。

预计总收益超过700%!

所以说土地投资是投资美国房地产中重要的一个部分,而且它比起房产来说,更简单,更容易,完全不需要去现场,可以随时、随地、远程操作,更具灵活性,投入资金也不像房产那么大,很容易启动

在这个物价房价油价涨涨涨的年代,是时候考虑一下土地这种抗周期的房地产投资产品了。

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