在中国有了钱会第一时间给自己购置一套房，在自己所在的城市有自己的家。房子除了它资产的属性还寄托了我们的情感，附带了孩子的学习等，所以有了钱之后购置一套自住房产还是有必要的。
一起来说说买房时大家关心的那些事，个人认为首先需要确定一个总房价的金额，具体怎么确定呢？
第一，看自己手里的钱，首先我们要付得起首付；
第二，梳理家庭的现金流，确保购买房子之后家庭的收入可以覆盖支出且有一定的盈余。
家庭财务梳理表
上面的表格大家可以借鉴，根据自己家庭的情况进行调整。之所以建议大家在买房之前进行购房后的家庭财务梳理是为了让大家提前了解购房后的家庭财务状况。
我自己的做法是能少给首付就少给首付，手里必须留有一部分资金，后期装修、生活压力都没那么大；另外每个月家庭的盈余必须要有，有了盈余家庭以后的财务才有更多的向好空间。
另外一个就是关于贷款方式，一共有三种公积金贷款、纯商贷、混合贷；
房屋抵押贷款
第一，了解当地公积金贷款政策
在购买房子之前提前了解当地的公积金贷款政策，尽可能的让自己拥有公积金贷款的资格和更高的额度。（我家老公就是因为公积金连续缴费不足2年导致没有公积金贷款资格，错失了低利率的公积金贷款）
第二，了解自己是否符合银行房贷政策
提前了解自己的情况是否符合银行的房贷政策，之前有朋友交了首付后因为征信的问题银行贷款下不来就卡那了，最后没有办法选择了利率高达百分之十几的消费贷，现在只有想各种办法尽快偿还贷款。
最后来个彩蛋，银行贷款合同利率是按LPR±固定基点计算的朋友，5年期LPR两次下调，也就意味着我们每个月还款金额下降了，大家可以登录手机银行查看还贷计划有惊喜哦~
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