【华人网5月30日编译报道】据7News消息，悉尼和墨尔本的房价出现了近两年来的首次季度性下跌，随后澳大利亚央行将现金利率下调至创纪录的0.1%。
据报道，房产市场分析机构CoreLogic表示，根据周四公布的数据显示，22个月以来，悉尼和墨尔本的月度增长率首次出现下降。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，“房价且杠杆率高的地区在经济低迷时期对信贷状况的变化很敏感。”
Owen说：“收入较高的家庭往往持有更多的住房债务，房地产投资者也同样如此。”
“这就是为什么高端市场往往对利率或信贷状况的变化更敏感，但这也会影响其他一些受欢迎的投资市场，比如市中心地区。”
同时，CoreLogic表示，“4个区的房价季度下跌至少7%。房价中值降幅最大的是新州的Beaconsfield，降幅高达8.5%，紧接着就是Darlinghurst，跌幅为8.3%，该区的平均房价在三个月内就蒸发了20多万澳元。
新州的Surry Hills和墨尔本的Park orchard分别下降了7.8%和7.1%。然而，尽管一些城市利率即将上调，房价仍在上升。
然而，在大布里斯班地区，截至4月份的三个月里，平均房价上涨了约3.5万澳元，平均单价上涨了约2.1万澳元。
对此，CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，“高密度区域往往表现最差。这样的趋势越来越普遍，与中低端房产市场相比，前四分之一的高端市场疲软更为明显。”
“在市场出现疲软趋势前，整个增长阶段的高端市场表现更为强劲。从历史上看，较为昂贵的房地产市场往往会出现继续上涨的趋势，但也会有下跌，这就是目前我们所看到的情况。”
据报道，CoreLogic的月度房屋价值指数将于6月1日发布。
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