【华人网5月31日编译报道】据Yahoo消息，在5月份，悉尼和墨尔本两地的房价出现下跌趋势，繁荣房市逐渐消退。
My housing Market的最新数据显示，本月，悉尼和墨尔本房价出现下跌。
过去一个月，悉尼和墨尔本的房价中位值分别下降0.5%和0.6%，而阿德莱德和布里斯班有所上升，涨幅分别为1.2%和0.9%。同时，珀斯房价的下跌趋势也发生转折，5月份上涨了1%。
对此，My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson表示，“由于过去一年房价持续飙升，购房者负担能力下降，向后退缩，价格上行推动力减弱。”
“此外，官方利率十多年来首次上调，联邦大选活动可能也影响了5月份的交易活动，但通过5月份的周末拍卖清盘率可以看出，销售水平仍然强劲。”
墨尔本和悉尼是反映房市状况的“实时”指标，但目前也摇摆不定，去年80%的拍卖清盘率也很久都没有重现。
Wilson表示，“与4月份相比，所有首府城市5月份的清盘率都有所下降，但仍远高于60%，这意味着现在还是卖方市场。”
“虽然冬日淡季通常会给房价增长带来下行压力，但房市需求仍受多种因素推动，其中包括大规模移民、政府对首次购房的激励政策宣传以及越来越多的投资者在紧张的租赁市场中追逐租金急剧上涨带来的回报。”
“官方是否会进一步加息在短期内会被多种因素所抵消，包括工资上涨、充分就业、高储蓄率、政府补贴，房价强劲上涨所带来的财富效应以及银行推出的住房贷款偿还政策等。”
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