澳洲房价在近几年内大幅攀升，几次达到创纪录的峰值。
而就在最近，澳大利亚两个人口最多城市的高档郊区房价，出现了近两年未曾有过的下跌。
而且，由于预计澳联储会有更多的加息，这一趋势可能会持续下去。
图源：7 news
悉尼和墨尔本的房价出现了近两年来的首次季度下跌，随后澳大利亚央行将现金利率，下调至创纪录的0.1%。
市场分析机构CoreLogic表示，周四公布的数据显示，悉尼和墨尔本的月度增长率22个月来首次下降。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示：房价高、杠杆率高的郊区在经济低迷时期对信贷状况的变化很敏感。
Owen说：“收入较高的家庭往往持有更多的住房债务，房地产投资者也是如此，”
“这就是为什么高端市场往往对利率或信贷状况的变化更敏感，但这也会影响其他一些受欢迎的投资市场，比如市中心地区。”
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CoreLogic表示，4个郊区的房价季度下跌至少7%。
房价中值降幅最大的是新南威尔士州的Beaconsfield，降幅达8.5%；
接下来是在Darlinghurst，跌幅为8.3%。
仅仅三个月，郊区的平均房价就减少了20多万澳元。
新州的Surry Hills和墨尔本的Park orchard分别下降了7.8%和7.1%。
不过，一些城市尽管利率即将上调，但房价仍在上升。
在大布里斯班，截至4月份的三个月里，平均别墅房价上涨了约3.5万澳元，Unit房价上涨了约2.1万澳元。
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CoreLogic研究总监Tim Lawless表示：高密度区域往往是表现最差的区域。
他说:“我们看到这种趋势的范围更广，市场上四分之一的市场比中、低端市场的疲软更为明显。”
“在这些疲软的环境出现之前，整个增长阶段的高端市场表现更为强劲。
从历史上看，更昂贵的房地产市场往往会导致上涨，但也有下跌的情况出现，这就是我们目前看到的情况。”
CoreLogic的月度房屋价值指数将于6月1日发布，感兴趣的小伙伴最近可以关注一下～
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