澳洲随着固定利率的结束和利率上升,很多人面临失去房屋的风险

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随着固定利率的结束和利率上升,很多人面临失去房屋的风险。

Sarah Ibrahim担心当她的固定利率在1月份到期时会发生什么。

她和配偶借了超过150万的贷款,首付是10%。

他们是40%的锁定了超低的固定利率但是将在明年面临利率到期从而面临财务压力的人之一。

“我们把大部分贷款固定了两年,我们以为未来几年利率不会大幅上升,”Ibrahim女士说。

她和丈夫已经储蓄了好几年,终于在2019年底进入了悉尼房市。

“我们花了几年的时间去参加拍卖,看房,储蓄,买量大的产品和二手衣服,不买特定的物品,做出了很多的牺牲,”她说。

两人一开始用的浮动利率,但是在去年转成部分2.75%浮动部分2.15固定来获得还款的确定性。

她说她相信了储备银行在2024年前不会加息的多次声明。

但是现在RBA说现金利率将会提升至2.5%甚至更高,直到它可以把通胀控制在2%到3%的目标区间内。

对Ibrahim一家来说这意味着房贷还款每年将增加几乎2万元。

“这让人非常焦虑,一想起利率会涨这么多,我们将不得不在生活成本上升的同时想办法应对如此多的还款,”她说。

“一想起这些我就非常焦虑。”

对于很多澳人来说这种压力已经开始了,财务顾问报告说银行因为借款人错过还款而试图处理房产的情况已经在增加。

经济学家担心再加上生活成本上升和可能的失业问题,金融系统可能处于风险之中。

自从疫情期间引入的为了保护人们失业和下岗而失去收入的暂停还款被取消后,很多澳人已经在还款上出现了延误。

Westjustice的贷款问题主管Stephanie Tonkin说仅在过去两个月它已经协助了60名顾客,其中半数收到了清退通知。

她说她正试图帮助不想失去房产的顾客跟贷款机构协商。

“我们见到怀抱法律,情感和财务问题的顾客来找我们,我们呼吁银行对那些可能存在失去房产风险的顾客采取富有同情心的做法,”她说。

“在利率仍然相对较低时我们已经看到银行强化了贷款债务的执行并收回房屋,我们呼吁银行采取更富有同情心的做法。”

她希望银行把清退作为最后的手段,理解贷款违约背后的问题,比如家庭暴力,赌博和精神疾病。

澳洲审慎监管机构的最新数据显示截至到2022年3月总的贷款额为2.2万亿元,其中大约90亿属于还款已经晚了30到89天的借款人。

这比2021年12月的84亿有所增加,但是远少于2019年3月的140亿。

但是金融顾问担心随着越来越多的人结束固定利率以及浮动利率奔向5%以上,更多的人将会贷款违约。

澳洲金融顾问协会主席Fiona Guthrie说很多人已经贷款到了极限,她对银行允许人们借相当于收入6倍以上的贷款感到震惊。

http://www.abc.net.au/news/2022 ... ome-loans/101175258


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19年买的赚了不少啊,现在卖了去租房好了

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房价要腰斩啊

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鞭子还没拿起来就开始哭了,白人从小的家教

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拖延还贷不到百亿的规模,民众储蓄增加了2500亿,应该不会有太大问题。RBA应该快刀斩乱麻,迅速大力加息压制通胀。不过他们不会,他们会钝刀割肉,一点一点的把澳大利亚经济拖进泥潭。

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19年就买了还在哭穷。直接卖了租好了。总比去年高位接盘的人有选择

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为什么贷款要贷到极限?当时不能买个稍微便宜一点的房子吗?

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失去房子很可怕?那澳洲1/3人口租房,从来没有拥有过房子的人怎么办

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可以去告澳联储主席误导赔偿

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从长远看,房子会涨,5年不行就10年,或者20年。但因为高杠杆出局的话损失永远回不来,所以做任何投资都要评估风险,切勿头脑发热拉高杠杆。

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皇家委员会应该介入,好好查一下,银行在放贷过程中有没有放水,银行如果有责任,应该狠狠罚

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能有1.5M的自住房贷款,收入也应该很高,少花点就行

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楼上的有些回复有这味儿了。


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房贷是30年好吧,她不会以为30年都是低利率吧,反正都是别人的错。

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如果确定不能长期Hold住,那还是抓紧变现吧

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查了一下,Sarah Ibrahim, Principal Lawyer, 十几年工作经验,家庭才贷款150万, 这在属于笑话, 看来新平均工资不是传说

http://www.linkedin.com/in/sarah-ibrahim-5b1207200/?originalSubdomain=au


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150万这种律师就算用年薪硬还两三年也还掉了吧

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可见收入有多高

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怨别人,就对了。在澳洲永远得这么干!

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又来?3年前的这个机构弄得房子有价无市,贷款难度陡增,银行有钱贷不出去,想买房子的贷不到款,是直接想把澳洲带进衰退。

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現時, 還是在 “低”個位數的貸款利息, 市場就已經出現這麼多的牙痛聲.....!?
想當年, 我那一輩的人們 是怎麼地生活過來的.....!?
(我那一輩, 大多沒有靠父母的)

#1 帖子的受訪者是位律師..... 唉!?




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除非律师年收入100万,要不怎么硬还3年能还完?
税都有50了,除非offset account,然后拿公司钱往里垫着

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肯定有的,贷款一百万每个月要多还3000的利息。

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赶紧把房子卖了呗,趁现在房价还在徘徊。。。

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3%增长预估都没有吗?不过很多人也是被逼无奈

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感觉不是真的,就这女的背景贷款150万有难度?
Sarah Ibrahim
Principal
Sarah is the founder and principal of Central Lawyers Pty Ltd. Sarah holds a BA. Eco and LLB Laws and has close to 15 years years of experience litigating and advising.

Sarah has held many senior roles in the legal sector, including at the executive level. She has previously worked in corporate law assisting businesses and government agencies. She assists small to medium size businesses resolve their legal issues, strategising commercial outcomes.

Sarah's background was as a fierce human rights lawyer before she moved into commercial law many years ago. She works with the same level of passion to help businesses avoid and resolve problems.  

Sarah is also a Diversity and Inclusion training. She provides training on behalf of the Diversity Council of Australia (DCA).

Sarah is committed to supporting and empowering First Nations communities and people.

Email her at: [email protected]

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还没到要失了房子的人地步!

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一个律师才买一套不到200W的房子,这混得有点差了吧

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不是律师混得差,而是同学们(除我以外)太猛了,单人25万+,夫妻档轻松破半个M。。。。这种收入,秒杀鬼子。

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华人应该影响的很少很少,华人会把其他消费努力砍了保证房贷,其他人群可能做不到
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