澳洲地产周报|料央行下周二继续加息,澳洲房市一片平静

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7月3日星期日

周末拍卖实录

Sydney Australia

本周六,悉尼共有615套房屋参与拍卖,385套拍卖结果上报,215套售出,清空率为56%,拍卖总价值$191,247,500澳元,房价中位数$1,357,500澳元。

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低温大雨加上潜在的加息,使得目前的悉尼市场比较平淡。报道指,澳联储预计将在下周二再次上调现金利率,经济学家发出警告称,房价的跌幅恐高达30%。

CoreLogic的统计数据显示,今年6月,澳洲5个最大城市的住宅价格平均跌幅为0.8%。而在今年5月,跌幅则为0.4%。这意味着下跌的速度正在不断加快。

房价加速下跌对澳联储来说是一个重要信号。该行表示正密切关注澳洲房价变化,以及这种变化对于家庭支出的影响。就目前的情况来看,澳联储似乎在一定程度上放弃了2.5%的“中性”现金利率预期。

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本周阿德莱德的清空率在首府城市中排名第一,为72%。悉尼以56%的清空率排名第二。墨尔本排名第三,清空率为55%。堪培拉和布里斯班的清空率跌破五成,分别为48%和45%。

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