银行监管机构警告政府，随着利息上升，房市有“加剧”的风险。
这个警告是5月份给新就任的工党政府的简报里给出的，并由《澳洲金融评论》根据信息自由法获得。
这个48页文件概述了澳大利亚审慎监管局APRA对该机构所监管的银行，保险和养老业的一系列问题，但是房地产业是这个报告的中心所在。
报告警告说：“房市的风险在加剧。”
“相当长时期的创纪录的低息让近年来房价强劲增长，这与全球发达经济体相比也属于高。家庭债务对收入的比率也提高，和历史以及全球相比都是如此。”
尽管报告写就时的的5月刚刚开始加息，APRA已经警告更为昂贵的房贷将让一些借款者陷入财务困难。
"比预期更高的通胀压力的出现以及加息环境可能对一些家庭的资产负载表带来压力，让许多家庭财务紧张。“
“低息总的来说帮助借款者建立了房贷还款的缓冲，但随着利息上涨，会有一些人受到还款额上升的冲击（尤其那些曾锁定非常低的固定利率的人）。”
“更为广泛的来说，加息会降低借款能力，增加澳洲房价降低的可能性。”
http://www.abc.net.au/news/2022-07-28/apra-warns-albanese-government-on-housing-risks/101276886
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工党当然知道了，房价下跌对工党基本盘利好，越跌越好。
有人破产了，直接就得投靠工党领福利，不然更惨。
工党乐见这样的结果，现在估计担心房价下跌的不够快。
早说过，工党比加息还厉害。你看看昆州工党安娜，跨州投资者税收起来，比加息还厉害。
新西兰工党，投资房贷款利息不能抵扣。
澳洲联邦工党，目前算很温和了
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房价下跌，让一批人资不抵债，他们多是投资者。但也让一部分人可以轻松拥有自住房，通常是穷人。再加上政府共享产权计划，有工作的穷人就能买得起房。工党的选民是开心呢？还是开心呢？还是非常开心？
工党有必要照顾自由党的基本盘吗？ 当然不会。
昆州工党安娜会担心跨州投资者税，伤害到房东吗？当然不会，连昆州的房东她都不在乎。
收完跨州投资者税之后，安娜的威望更高了。选票嗷嗷多，安娜胆子更大，更能放开手脚。
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拯救百姓于水火之中, 别涨息么.
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好，人人有房住
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量力而为
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房价下跌对于年轻人来说是好事情
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政府也没辙
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