悉尼版2022年澳洲地产周报
8月14日星期日
周末拍卖实录
Sydney Australia
本周六，悉尼共有553套房屋参与拍卖，365套拍卖结果上报，223套售出，清空率为61%，拍卖总价值$220,871,500澳元，房价中位数$1,510,000澳元。
悉尼周末拍卖清盘率对比 统计截止至 2022-8-13 18:00 数据截选自Domain | ||
| _ | 本周 | 上周(调整后) |
清盘率 | 61% | 55% |
上报总数 | 365 _ | 373 _ |
售出 | 223 | 205 |
撤销拍卖 | 96 _ | 81 _ |
流拍 | 46 _ | 87 _ |
总成交金额 | $220,871,500 | $169,077,387 |
中位数 | $1,510,000 | $1,255,000 |
在全澳主要首府城市中，阿德莱德的清空率排名第一，为80%。墨尔本排名第二，清空率为62%。悉尼紧随其后，清空率61%。布里斯班清空率继续低迷，为49%。堪培拉则以44%的清空率垫底。
专家表示，房地产低迷可能会在未来12个月结束，比以往的周期短得多。不过，在此期间，随着利率跳升，房价将大幅下跌。
AMP Capital 首席经济学家Shane Oliver表示：“我们可能会在今年晚些时候或明年初看到严重的价格下跌，而房价可能会在明年9月季度左右触底。因此房价下跌幅度会更大，但我们可能会更快触底，我原本以为下跌可能会持续到2024年，但现在看起来可能只有12个月。”
专家还预计，随后的复苏也将放缓，而且价格需要数年才能达到新高。
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