澳洲珀斯房价两年来首次下降!但这些郊区仍逆流上涨,租房空置率仅为1%,小破屋都能周租$1100(组图)

在澳大利亚澳洲新闻




据《西澳人报》报道,珀斯的住房价格两年多来首次下降,但还有50多个郊区仍有所增长。

Image

CoreLogic的数据显示,珀斯8月的房价总体下降了0.2%,中位数为561781澳元,在过去一年中仍然上涨了4.9%。

最新的月度数字结束了始于2020年中期的持续上升,西澳州首府终于成为了全澳加息以来的又一受害者。

CoreLogic表示,全国指数在这个月下降了1.6%,这是自1983年以来的最大跌幅,除了达尔文之外,每个首府城市现在都处于住房低迷状态。

CoreLogic表示,珀斯的东北部和Mandurah分别上涨了0.6%和0.5%。

Image
(图片来源:西澳人报)

REIWA主席Damian Collins认为珀斯的房价下跌不是什么大问题。

虽然澳新银行预测明年珀斯的房价将大幅下跌12%,但Collins预测,在州内人口增长和住房短缺的情况下,该市的增长周期将继续下去,reiwa.com上的挂牌房源与7月份相比下降了1.8%。

Collins说,买家之间的竞争很激烈,卖家得到的最终结果都不错。

reiwa.com的数据显示,上个月有56个郊区的房价中位数上升。

排名前五的是:* Maida Vale(上涨3.1%,至59.375万澳元)

*Cooloongup(上涨2.6%,至37万澳元)

* Hillarys(上涨2.5%,至100.5万澳元)

* Southern Rover(上涨2.2%,至62.5万澳元)

* Orelia (上涨1.9%,至32.75万澳元)

在过去12个月,CoreLogic排名前五的是:

* Rockingham (上涨9.4%,至47.7665万澳元)

* Fremantle (上涨8.6%,至92.1059万澳元)

*Kwinana(上涨8.5%,至40.5057万澳元)。

* Mandurah (上涨7.2%,至47.5573万澳元)* Armadale(上涨7.2%,至44.2186万澳元)

同时,珀斯的租房市场仍然很紧张,截至8月底,reiwa.com上只有1907套房源,与7月相比下降了15%。

该市的周租金中位数增长了10澳元,达到480澳元。

REIWA的最新空置率数据显示,珀斯的空置率仅为1%,Broome的空置率几乎为0,这远远低于市场的2.5-3.5%的平均空置率。

Image

Image
(图片来源:西澳人报)

周三,在reiwa.com上,Broom仅有少量房源可供出租,其中机场对面的一间简陋三居室小屋的价格达到了惊人的1100澳元/周。


澳洲中文论坛热点
墨尔本小男孩划船误入深山老林,失望时忽然想得手表的一个功用!救了两条人命!
比来,维州警方在民间网站盛赞了一名13岁的机灵小男孩。在一次荒野救援中,这位小敌人奇妙地用本人的手表帮
“全澳最丑城市”、咖啡文明被高估...墨尔本哪些中央让人不满?快看看推特网友怎么吐槽的!(组图)
糊口在墨尔本的澳洲人在一篇搞笑的推特帖子中分享了他们的观念,纷纭吐槽起这座城市让他们不满意之处。据

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛