澳洲为了卖房，房主被迫削价25万

在澳大利亚澳洲新闻



悉尼的一位房主在房子流拍后，被迫从原先的要价上大幅削价25万。

这套2.5房排屋（terrace）位于高档的内城Paddington区，占地116平米，虽然已经经过翻修，但仍有潜能通过扩展楼下或向上发展来继续增值。

房子在拍卖前入市四周时间，而来自Ray White Woollahra-Paddington的地产中介Randal Kemp为它估价260万至270万之间。

然而，尽管有多达90名潜在买家先后前来看房，但房子最终还是流拍了。

Kemp先生表示，房子“与最初预期的价格相比有些落差”。

他告诉《澳大利亚金融评论报》：“我们仍有多个潜在买家想要购买这套房子，但我们遇到的状况是，在拍卖那天只有三四组人出现，而且没有人连续出价。”

“目前每个人都试图从市场上找寻价值所在。买家们也很紧张。”

“你必须和市场上可供选择的其他房子相比，来制定能够让买家认同价值的价格指南。”

“那种在上一套类似房子出售价格上直接加价10%以防止其他人竞争的日子已经一去不复返了。”

他补充说，房主原本希望在260万至265万间成交，但现在却必须返回到这套房子刚刚被放到市场上的250万“底线”。

共有四组人在拍卖现场登记，其中两人参与了叫价 - 但最高的也只有235万。

该房屋最终以240万的房主叫价流拍。

“告诉房主，他的房子，他的财产在几周内贬值了10%到15%，这是一个令谁都难以下咽的消息。”

“但不幸的是，这就是眼下的现实。有许多房产在无法售出后只能退出市场。”

“有人以此测试了市场，看看能否拿到一个满意的价格。如果不行的话，他们会选择留下房子或者将其出租。”

上述房子的最后一次销售是2013年10月，成交价133万。所以，它依然可以为房主带来可观的收益。

















http://www.news.com.au/finance/ ... fcbc813c40aae1e8a08

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现在都开跌了才卖 愿赌服输嘛

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这种假新闻就不要发了

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排屋，116平米，很贵。

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之前为什么不卖？

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赚少一点的问题

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90名潜在买家 这么多有钱人
房价要涨


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greedy

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上述房子的最后一次销售是2013年10月，成交价133万。

这还有啥可说的
7年翻番妥妥的啊

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這麼小的地…

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虽然知道排屋很受西人的追捧，但有点欣赏不来，不知道这么小且挤在一列新旧不一的房子到底好在哪里

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一定是假新闻

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烂中介

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这广告打的好啊，连图片都那么专业。

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中介不行

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版主辛辛苦苦给你们翻译，还说新闻是假的，看这里：
‘Hard pill’ to swallow: terrace owner cuts price hopes by $250,000
http://www.afr.com/property/res ... hit-20220909-p5bgx8

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还是赶紧落袋为安吧

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再等下去还得继续降

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十年前是多少，能赚就行了。

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中介群正在商讨怎么圆这个新闻，马上杀到。

你们这群住桥洞的，一个都别跑了。

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涨10%的时候也没见动静啊

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房子肯定有硬伤，好房都是加价抢。
——中介

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恶意降价

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因为房主的标价太高了，脱离了价值

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#你这背景太假了

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悉尼房价真高啊，这么小的房子也要250万。

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降了好

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恶意卖房

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260万买这房，是为了学区房？还是不懂生活质量？

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哈哈，仔细看看房价到底跌没90个人恶意不买房，必须查他们的银行户头。
钱多的要罚款。

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心理价位高了那么一点点

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恶意不买房，枪毙

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这种房子很有感觉如果我没家庭单身我肯定考虑

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内城/内东本来就不便宜

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老外比较喜欢，可能租金不错。

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怎麼我感到這是明說貶,實說昇的新聞?

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我觉得他们不是认真的，是在嘲讽，哈哈

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116 平。。。。。国内就是小3房1厅1卫的公寓房的样子。。。不明白，都来澳洲了，还要住这么憋屈

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涨的时候怎么心安理得，跌了就受不了？

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买得起的大房子都在乡下谁要住？打理也麻烦。Paddington多方便，家里人不多住着多有life style
来澳洲又不是为了改善住房

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来澳洲，难道不就是为了有自己的大房子大地吗？
不然呢？北上广一线的3房2厅，吃喝玩乐不更好吗？

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欣赏不来，住这种房子为什么来澳洲？

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图方便更不会来澳洲

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不是所有人都冲着大地来的，大家的追求不同

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兼顾premium location、low maintenance和low density

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也是哈。若为自由故。。。

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其实不low maintenance

100多年的房子，质量应该过硬。但是再健康的，再老的老人，也有身体状况不佳的时候。换个这那的，改个什么，那成本是很高很高的。

所谓的low density, 嗯，名义上可以这么说吧，没错。但是，那密度有的Townhouse还要密呢。三四米多宽的frontage太正常了。

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Paddington按照每平米算一直都很贵。

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Low maintenance是相对于free standing的house来说的，涉及到结构这种破财要命的大问题的机会小多了，没啥可比性，毕竟两边都是共用墙，绝大多数情况下不用管，真要管时也可以和左右邻居分摊费用。只要没到基本要重建时，硬装成本和独立屋比起来几乎可以忽略不计，软装也就是丰俭由人，考虑到面积小，同样预算可以精装得多

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2013年133萬買回來，現在賣2.35mil
9年賺100w，可以了
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