澳洲墨尔本富人区豪宅挂牌出售,要价$2250万!澳洲首次置业者贷款跌至10年新低(组图)

在澳大利亚澳洲新闻




1.墨尔本富人区豪宅挂牌出售,要价$2250万!

墨尔本富人区一栋建于20世纪30年代左右,位于“Toorak的3A级”地段的豪宅,目前已挂牌出售,指导价高达2250万至2450万澳元。

图片

这套四居室房产位于Ottawa Rd 9号,占地1480平,带有一个游泳池,以及一个由著名庭园设计师Jack Merlo设计的花园。

图片

Private Property Global的总监Michael Gibson表示,Ottawa Rd是一个优质路段。

今年6月,位于Ottawa Rd 7号,由著名餐饮人Peter Rowland建造的一栋房产,以$1280万的价格售出。另外,设计师Merlos在这条街上的一栋旧居,也在疫情封锁期间,以约$2500万的价格售出。

图片

Gibson表示:“很多人会告诉你Ottawa Rd是墨尔本最好的街道之一,也是Toorak最好的街道之一。”“该地段的质量是Toorak的AAA级。”

2004年,SMS Management & Technology公司的创始人Lloyd Roberts和他的妻子Lynette,曾以650万澳元的价格出售了位于 Ottawa Rd的房产。

图片

此外,亿万富翁Solomon Lew的孙子Peter以前也住在这条街。墨尔本前市长、已故酒店老板Irvin Rockman在1988年以400万澳元的价格出售了他在Ottawa Rd的房子。

根据CoreLogic的数据,Ottawa Rd 9号是由业主在2017年以1500万澳元的价格买下的。

图片

Gibson表示,业主已经完成了对房子“从上到下的全面整修和翻新”。

他说:“这套房产已经非常符合时代的要求,也符合房屋本身的风格。”“这绝对是一栋非常优雅的房子,具有一定的时代特征,魅力十足,非常优雅。”

Gibson表示,该房产只被两三个人拥有过。

在目前的业主之前,上上一次出售是在1980年,售价为29.25万澳元。

Gibson表示,对这栋房子感兴趣的买家大多数都是本地人,但他也曾接到过一名州际买家的咨询电话。

2.澳洲首次置业者贷款跌至10年新低

最新数据显示,由于利率上升和通货膨胀对房地产市场造成的影响,首次置业者的贷款数量达十年来新低。

图片

澳洲统计局(ABS)7月份的贷款指标显示,对首次置业者的贷款数量为8338笔,低于十年来平均值8787笔。

相比2021年1月的峰值,这一数字大幅下滑48%。

图片

Zippy Financial首席经纪人Louisa Sanghera表示,首次置业者贷款已降至比新冠疫情之前更低的水平。

她说:“由于当时高房价的影响,在观望多年后首次置业者一直增加缓慢。然而,广受欢迎的政府HomeBuilder计划改变了这种情况,11.3万份申请中可能有很大一部分都首次置业者,他们渴望充分利用可获得的财政资助。”

Sanghera说,更高的利率导致自住房和投资房贷款下降。

自5月以来,澳联储(RBA)已连续5次加息。

图片

澳联储行长Philip Lowe暗示,随着房地产价格下跌至少10%,澳洲下一次加息幅度可能会从通常的50个基点下调一半。

本月早些时候,他在联邦议会经济常设委员会上发表讲话时表示,尽管进一步上调现金利率是“必要之举”,但需放缓加息的速度和幅度。

3.澳人周五请病假“凑长周末”,损失可达$4.6亿!

周四是澳洲悼念女王伊丽莎白二世的公共假期,预计周五成千上万人将请病假,可能导致经济损失近$5亿。

图片

Finder的新研究显示,对1060名受访者进行的具有全国代表性的调查显示,今年迄今为止,170万澳人(13%)因与健康无关的原因请过病假,每人每天成本约为$354。

员工周五缺勤可能会给雇主造成超过$4.61亿的生产力损失,给已因意外公共假日而遭受财务打击的企业带来更大的麻烦。

图片

Finder公司的个人理财专家Taylor Blackburn说,本周五,雇主可能会面临缺勤高峰。

他说:“员工将试图利用公共假期,将其变成又一个长周末。”

“这就是美国黑色星期五(Black Friday)名称的由来,感恩节总是在周四,许多人周五不上班,因此这一天对老板来说是黑暗的一天。”

图片

Finder的调查发现,今年到目前为止,16%的澳人已休过心理健康假,11%的人打电话请病假照顾生病的家人。

令人印象深刻的是,到目前为止,有18%的澳人2022年尚未请过一天病假。

Blackburn说,好天气可能是澳人休心理健康假的一个诱人理由,但对于病假应该更认真地对待。


澳洲中文论坛热点
墨尔本小男孩划船误入深山老林,失望时忽然想得手表的一个功用!救了两条人命!
比来,维州警方在民间网站盛赞了一名13岁的机灵小男孩。在一次荒野救援中,这位小敌人奇妙地用本人的手表帮
“全澳最丑城市”、咖啡文明被高估...墨尔本哪些中央让人不满?快看看推特网友怎么吐槽的!(组图)
糊口在墨尔本的澳洲人在一篇搞笑的推特帖子中分享了他们的观念,纷纭吐槽起这座城市让他们不满意之处。据

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛