搬家的租户面临租金大幅上涨，但整体市场正在以较为温和的速度上涨。
澳大利亚国立大学研究员 Ben Phillips 表示，租金实际上只比 COVID-19 之前高一点19 次命中。
他说，通常用于衡量租赁市场变化的询问或广告租金的上下波动往往比捕捉实际租金的澳大利亚统计局官方数据快得多
使用 ABS 数据，在截至 6 月的一年中，总租金成本增加了 1.6%。
由于许多租户仍遵守现有合同，而且并非所有房产都被宣传，Mr.菲利普斯说，实际支付的租金和广告租金之间经常存在差异。
他说，过去 10 年租金增长实际上相当缓慢，这主要是因为大量的单元开发项目有助于遏制
然而，菲利普斯先生告诉 AAP，租房者很难在许多地区和低收入人群中寻找新房源。
“在寻找新房源的人群中存在一些危机，但现阶段并非全面，”他说。
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社区住房行业协会首席执行官温迪·海赫斯特 (Wendy Hayhurst) 说，平均租金也往往掩盖了市场不同端的情况。
她告诉 AAP，低端市场竞争激烈市场，而且大多数住房投资都集中在高端市场。
不仅缺乏低成本住房，她说低收入人群经常与中等收入人群竞争，他们想要一个负担得起的租金，这样他们就可以节省购买的押金。
“这就是为什么我们看到底部市场的压力更大，”她说。
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