澳洲地产周报|长周末拍卖活动暴跌,悉尼清空率57%,更多住宅出售时亏损...

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悉尼版2022年

澳洲地产周报10月2日星期日

周末拍卖实录 Sydney Australia

本周六,悉尼共有288套房屋参与拍卖,187套拍卖结果上报,107套售出,清空率为57%,拍卖总价值$104,520,000澳元,房价中位数$1,411,000澳元。

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全澳主要首府城市中,阿德莱德的清空率排名第一,为84%。墨尔本排名第二位,清空率64%。布里斯班紧随其后,清空率62%。而悉尼和堪培拉的清空率分别为57%和53%。

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随着房地产市场持续下行,出售房屋时获利的卖家减少。根据地产研究机构CoreLogic提供的新数据,墨尔本和悉尼卖房时亏损的卖家数字增长最快,反映出这两大城市房价急剧下跌。

在6月季,悉尼出售时亏损的房屋增长6.4%,墨尔本出售时亏损的房屋则增加5.3%。同期这两个澳洲最大住宅市场的房价分别下降2.8%和1.8%。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说:“几次加息导致悉尼和墨尔本的房屋价值下降,但一些城市的住宅转售结果仍然强劲,几乎所有转售都有显著收益。”

她说,城市边缘的高密度住宅市场,正在引领楼市衰退。

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