受欢迎的金融评论员斯科特·佩普警告说，澳大利亚的房价正在以“有记录以来最快的速度之一”下跌。
Pape 先生——通过他的金钱大师改变自我 The Barefoot Investor 撰写畅销书的作者——在周一发表的一篇专栏文章中表示，他“不会感到惊讶' 如果房地产价格下跌了 Covid 期间 30% 的涨幅。
根据房地产研究公司 CoreLogic 的数据，澳大利亚房价平均上涨 24.6% 2020 年 3 月至 2022 年 2 月期间，由于“低利率、高家庭储蓄、政府补助和住房供应急剧减少”。
但自从5 月，澳大利亚储备银行已将利率从创纪录的低位大幅上调至 2.60%，以对抗自 1990 年以来的最高通胀水平。
Scott Pape（如图），以他的另一个自我 The Barefoot Investor 为人所知，他说他“不会如果房价下跌了自 2020 年以来 30% 的涨幅，您会感到惊讶。
连续的月度上涨增加了每月额外的 715 美元用于偿还抵押贷款
澳大利亚的房价中位数呈急剧下降趋势，这主要归功于加息，8 月份下降了 1.6%，又下降了 1.4% 9 月。
CoreLogic 数据显示，自年初以来，房价中值已下跌 4.5%。
4 月至 8 月期间房价连续每月下跌，使悉尼的房价中值下降了 114,000 多美元，相当于每天 927 美元。
墨尔本的房价中位数在 4 月至 8 月期间下降了 4.4%，相当于 51,000 美元，即每天 415 美元。
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随着澳联储利率进一步上调的预期，一些经济学家预测，一旦加息全面生效，房价中位数可能会下降 25%。
“如果房价最终放弃了疫情期间 30% 的涨幅，我不会感到惊讶，”Pape 先生周一在他为澳大利亚商业网络撰写的专栏。
'那是巨大的。他补充说，正是这种对系统的冲击导致经济陷入衰退。
'很大程度上取决于澳洲联储加息的幅度 [利率率]。然而问题是，事实证明，澳洲联储在调用利率方面与我最小的儿子站着撒尿一样准确。'
随着抵押贷款还款的增加，澳洲联储加息导致全国房价下跌（文件图片）
澳大利亚央行最近一次加息 0.25 个百分点，是连续第六次加息，比之前的加息更为温和。
出人意料地转向放缓节奏o紧缩政策促使一些经济学家修改了他们对现金利率峰值的预测。
澳新银行经济学家预计sh 利率将比之前预测的 3.35% 高 25 个基点，明年 5 月达到 3.6%。
该银行的经济学家认为 RBA 决定降级至 25 个基点将延长加息周期，并可能迫使银行提高现金利率，甚至高于预期。
'加息步伐放缓澳新银行经济学家戴维·普朗克说，加息增加了利率需要高于先前预期的风险，因为需求仍然过于强劲，而且澳大利亚央行的温和政策最初提振了市场情绪。
英文原文
https://www.dailymail.co.uk/news/article-11297315/Barefoot-Investor-Scott-Pape-issues-warning-house-prices-drop-30-cent.html
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