买房是人生大事，而贷款则是促成人生大事的基石。
全澳超过60%的贷款份额是通过贷款经纪人渠道提交，今天我就告诉大家一些小方法，按照这三个方法去做，你会减少被Broker套路的几率，做一名聪明的借款人。
1. 借款前一定要准备好问题
不少贷款朋友可能就两个问题：我能贷款吗？能贷多少？然后就没有问题了。
我来给大家普及一些其他的问题，借款前一定要问到。
聪明贷款人借款前必问的12个问题
哪家银行同样的条件借款额度比较多？
哪家银行浮动利率目前比较好？
1-2年的固定利率哪家比较好？
基本类产品哪家比较好？
有没有一些额外的费用？分别是多少？
哪家银行目前的评审速度最快？
哪家银行现在比较拖延？
哪家lender 接受第1天开始工作的申请人？
哪家lender只看一年财报？
哪个lender cash out 政策比较宽松？
我的贷款可能存在哪些问题？
为什么你给我推荐这家产品？
多去问上几个，一是判断Broker是否非常了解各大银行贷款政策和产品，根据你的特点作出最有效最适合你的安排！
二是在回答的过程你也可以判断对方是否有耐心。没耐心的人尽量远离，因为贷款是讲究细节的工作。
2. Broker是否问你很多问题
刚才你问了问题，好，这回换成Broker了，看看他是不是也会问到你很多细节问题，甚至有时候会让你有点不耐烦了。
因为Broker做案子时思路要十分缜密，案子的结构合不合理，客户提供的材料能不能支撑自己的观点，这些都要考虑到。
那么信息的来源自然就是通过询问你细节问题了，所以记住问题问的少Broker不一定是对你最好的那个人。
3. 做好功课
我想和大家说的是，在这么大的市场下，什么样的Broker都有，五个手指还不一样长呢，更别说一个行业了。
特别警惕那种大包大揽型承诺，例如：你的案子没问题，都交给我吧，最后自己怎么申请的都不知道。
所以大家在咨询Broker之前要去做一些功课，去各大银行的网站先大致了解一下产品，以及政策特点，再结合第一部分的问题去接触Broker。
根据我从业13年的经验，靠谱的Broker就像优秀的全科医生，不但要一直保持你的健康状态，在遇到紧急的情况时，知道如何找到最有效的方法和路径去解决问题。
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