Domain网站10月13日报道称，墨尔本的独栋屋租金在连续4个季度上涨后，已经达到了创纪录的470澳元/周。
而在今年年底前，单元房租金也有可能刷新之前的纪录。近日，一对墨尔本的华人夫妇就遭遇了“租房难”的问题。
周四发布的三季度Domain Rent Report显示，自6月份以来，独栋屋周租金上涨了10澳元，涨幅为2.2%。在过去12个月里已上涨了9.3%。
单元房的租金中位数则为每周425澳元，过去三个月上涨了15澳元。目前的中位数仅比2020年疫情爆发前的最高点低5澳元。
（图片来源：Domain）
不断上涨的房租增加了租户的经济压力，他们已经感受到了食品、医疗和汽油价格上涨带来的痛苦。一位租户维权人士警告称，一些租户甚至为了维持开支甚至不得不节食。
维州人称住房负担能力是关系到11月州选举的重要问题之一。
华人租客Jason Tse和妻子Taru Chung最近一直在寻找新家，因为他们的房东想将位于Docklands的公寓加租30%。
Tse通过与房东谈判，将租金涨幅降至25%，租期为6个月。
过去三周，他已经填写了大约五份申请，并看了这处公寓方圆10公里内的20处房产，包括Carlto、Southbank和South Melbourne，但都没有找到合适的招租房产。
Jason Tse和妻子Taru Chung（图片来源：Domain）
这对夫妇现在想在远离市区的Footscray，找一套两居室的房子。
两人都在Port Melbourne的一家服装公司的仓库里做全职工作，每周的租房预算为550澳元。
Tse说到：“我很沮丧，因为我觉得以我们的预算，租房应该不难。”
家住Broadmeadows的居民Melanie Radatti则告诉《时代报》：“我真的希望看到当地人的生活条件得到改善，能提供更多可负担的住房选择。”
Domain研究和经济学主任Nicola Powell博士表示，这是墨尔本的独立屋租金连续第四个季度打破记录。
不过，她也指出：“但我认为，本季度看到的情况是，季度增长的步伐已经失去了动力。”
“租金的上涨速度并没有比之前更快，虽然对租户而言依旧很糟糕，但我们没有看到增长速度加快。”
（图片来源：Domain）
租金上涨的原因，是来自从家里搬出来住的租客，或从海外或其它州回到墨尔本的租客所带来的竞争。与此同时，可出租物业的数量也下降了，自去年以来已下降了61%。
单元房周租金涨幅最大的地区是墨尔本内东区，上涨了4.9%，即20澳元，中位数至430澳元/周。
即使在远郊，租客也在苦苦挣扎。在东南部，每周租金与一年前相比上涨了45澳元，西部也上涨了30澳元。
维州租户联盟（Tenants Victoria）的社区参与总监Farah Farouque表示，通常搬到墨尔本郊区租房的中低收入者，现在发现很难生存。
她说：“事实证明，这非常具有挑战性。”“曾经以经济实惠著称的郊区，比如Frankston，现在由于额外的竞争，已经不再经济实惠了。”
“这样的故事通常以单亲父母为主，但也包括职场人士。有工作的租房者都发现很难找到房子，我们还听闻，有些人为了付房租而不吃饭。”
Farouque表示，维州90%的租房者被迫进入私人市场，因为没有足够的社会住房或经济适用房提供给最需要的人。
（Alan）
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