澳洲布市一中介建议房东加租20%以上

在澳大利亚澳洲新闻



澳洲陷入愈演愈烈的租房危机，布市一家房产中介敦促房东们加租20%以上。

Ray White West End的电邮让房东们看看自己的物业的租金是否“低估”然后建议他们涨租幅度超过通胀率的两倍。

昆州政府本周将进行住房峰会处理无家可归和租房紧张问题。

这个电邮说该中介发现“很多房东没有获得做出明智决定的信息”，因此他们只被建议涨租每周5到20澳元就签订长期租约。

“我们的物业经理在审议所有的租约，平均来说建议今年10月和11月续租的物业涨租17%”。

“当我们计划12月的续约时，平均加租建议超过20%，这可能会给你们带来每年一万的额外的房租收入。”

这个中介称大多数访客对于涨租是“同意的”，说当他们“看看市场上的租金时，他们理解”这个涨租幅度是“公平和合理的。”

“平均来说West End/Highgate Hill/South Brisbane/Brisbane CBD 的一室公寓的租金为每周480到520，两室为675到850.”

“如果你没有获得这些租金（作为最低值），你应该问问为什么？”

昆州租客组织的总裁Penny Carr说电邮显示全澳就加租问题正在发生着“投机性的哄抬物价。”

“目前房租不可负担，租客不得不笑话涨租，因为他们担心找不到另外一个房子，会变得无家可归。”

“我们应该只允许CPI的涨幅。”

http://www.theguardian.com/australia-news/2022/oct/17/brisbane-real-estate-agency-advises-landlords-to-increase-rents-by-over-20-amid-housing-crisis

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很多区疫情腰斩了 现在涨回而已

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只允许加息，不允许加租，什么玩意儿

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什么时候都是穷人先死啊。穷人没房，然后一涨租租不起了，傻了。

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好中介

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好中介

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房价要涨

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为什么布里斯班这么缺房？

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租客不得不笑话涨租 -->  消化

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就算涨20%，也弥补不了利息的涨幅

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良心中介

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昆州人口净流入越多 但是工作机会没有增长 没有产业只能昙花一现。。

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不加能怎么办？房东付物业费买保险让租客白住？

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如果  我是房東  不會加租得太盡.....


~~~“物極必反”~~~




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没毛病

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昆州应该再来次大洪水让这些人冷静一下

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租客的钱从哪里来呢？都用来付租金的话，怎么有钱买房呢？没钱买房的话，诸位房东的房子谁来接盘呢？

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因為房貸加息  感到有壓力  要用加租金來抵消.....

這幾個%加的息率  房租要加多少%  才能抵消.....

幾個%的貸款利息  都有壓力  應該賣房.....




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没毛病

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请问为什么银行可以在短短半年之内就把利息整整加了100%而不受到任何舆论压力和政府的威胁，但是房东一年就一次的机会加个20%房租就要动刀动枪的？

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回帖真是态度两极啊

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是啊，他们不同意涨租想找别的房子搬走，就会发现附近房子都这个价了，他们还得付搬家费清洁费。。要想便宜只能往更远处走。。

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Re  #20

~~~"强勢  與  弱勢”~~~




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不要替投资房房东担心，他们有ng，有折旧，有租金收入，有各种投资房expense抵税。。比啥都没有的自住房房东滋润多了。。

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租客来墨尔本吧，绝对保护动物，只要你对租金有异议，政府就支持你

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直接买个房车

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不是说政府公屋各种好么。

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降息的时候也没用降租，这个涨租幅度应该跟降息前利息对比，

算了算，现在利息与2018相比刚好差不多涨了20%。

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COVID封锁期间主动降了25%，而且那时候还是三年的合同期内，理论上我是不需要降低的。而且我相信也有好多房东那个期间也是降低租金的。

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悉尼前几年降息出租的房子很多啊 不然租不出去，然后去年，今年又都涨回来了
据说排队等很久啊。还有人说里面住户都是各种问题人士。毕竟稍微有点儿钱的，也不会去住公租屋啦

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降租跟降息没关系的，2020降租是因为covid。降息从covid之前就有了。

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主要是covid影响，不是因为降息

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如果是房租在covid期间降了的，现在涨回来很正常。比如我们公司的就有从470直接涨130到600的，而且还是没有涨回疫情以前水平的。但是要是以前没降的，但是还要直接涨这么多的，那就是有点不合理了。

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利率翻倍了还不允许人家加租20%？

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20%的基数是什么，要是市场价格涨的话，我这个墨尔本的只能羡慕一下了

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房租又不是只有房东一方想要加多少就加多少 市场不涨到20% 房东只能有价无人租罢了



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550降到480 今年年初 涨回530

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没毛病


租客流转得越快，就越符合大家得利益


尤其是中介


租客长期赖住不走，没有相应得费用产生，大家都没活

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租客不得不笑话涨租？

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挺好啊，很有契约精神。agent的任务就是为房东照管好利益。

非逼着agent去考虑央行的事情，是不是想的有点多。

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贷款利率吃不消

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完全市场行为， 各项成本上升，政府还进一步加税，修改法律对付房东。最终都会量化到房租上。


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没毛病，昆州房租都6年没怎么涨了，今年补一下
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