它有一个院子，在饱受战争蹂躏的乌克兰和严重的鬼屋氛围中不会显得格格不入，但一个“被忽视”的露台可能最终成为其中之一悉尼公寓房地产市场上最热门的便宜货。
在特纳街 18 号，Redfern 的三居室露台的广告牌上，一张不讨人喜欢的后院照片映入眼帘。当路人遇到这种经典的“翻新者的喜悦”时。
“鉴于财产状况，试图隐藏它是没有意义的，”销售代理海登说理查兹，Ray White Touma Group 的。
在雷德芬特纳街 18 号这个价值数百万美元的三居室露台的广告牌上，一张不讨人喜欢的照片是迎接路人的地方
废弃的 Redfern 露台的指导价为 100 万美元——与之前 140 万美元的峰值价格相去甚远
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你会买这个破房子吗用100万美元？
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'但我们想展示后院也很大，它是一块 156 平方米的朝北空白画布。'
但是有了买家指南，大块“仅”100 万美元，距离市区步行不远，它的外观不太可能让潜在买家担心。
Redfern 的房价中值仍然高达 175 万美元，令人瞠目结舌。
“被忽视”的露台将于 11 月 5 日落槌。
总体，自 4 月以来，内城 Redfern 的房价已暴跌 11.8%，即 315,772 美元，这与整个城市的下降趋势一致。
它有一个看起来像战区的院子，里面有严重的鬼屋氛围，但一个“被忽视的”露台可以最终成为最热门的人之一悉尼公寓市场的便宜货
“被忽视”的露台，距悉尼中央商务区仅几步之遥，于 11 月 5 日拍卖
过去六个月，悉尼 40% 的郊区的房价下跌了 10%。
在全州和澳大利亚其他地区，其他郊区的情况更糟。在悉尼北部海滩的 Narrabeen，房价下跌了 19.5%，平均跌幅高达 584,739 美元。
在昆士兰的 Fairfield，房价下跌19.2%，每笔销售的跌幅为 254,991 美元。
对于许多自住业主和建筑商来说，较低的价格是受欢迎的，因为这意味着可以找到便宜货。
建筑材料的高成本意味着“翻新者的喜悦”类型房产的价格比维护良好的房产价格下降得更多
而特纳街 18 号，有着荒凉的院子和破旧的内部，看起来几乎没有一百万美元，它几乎肯定会卖得更多。
先前的评估基于CoreLogic 数据表明，在市场高峰期，特纳街 18 号的售价可能高达 140 万美元。
这意味着任何人都能获得它以大约 100 万美元的价格购买的房产比其最高潜在价格低了近 30%。
Property CoreLogic 数据显示，Redfern 的官方价格比六个月前低了 11.8%
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理查兹先生说，它的售价低得多的原因是建筑工程成本高。
'它是独一无二的房产，它是一个朝北的大露台，位置很好，但是因为它的状况很差，我们打开它进行解释以获得买家的反馈并获得了一些报价大约 100 万。
'对于愿意动手的人来说，这无疑提供了很多机会。'
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Richards 先生认为，“如果他们是 schmick”，大多数悉尼房产的售价将比最高价低 10%，但如果他们需要的话，价格会低 15%
'这纯粹是因为建筑工程的成本'。
根据 CoreLogic 的数据，截至 9 月的三个月里，新南威尔士州的建筑成本上涨了 4%。
维多利亚州上涨了 5.6%，昆士兰州上涨了 5.8%。
但是某些类型的成本增加了建筑材料的比例要高得多。 6 月份钢筋、结构木材和钢梁的成本比截至 6 月份的一年上涨了 40%。
Richards 先生认为悉尼房地产市场已稳定。
它的主要吸引力在于靠近悉尼市的一个大街区——并且可以成为装修者的梦想
没有必要试图隐藏它的状况，经纪人承认
'有一些好的买断在那里，我觉得市场开始正常化的情况开始有所降温。一两个月前，当利率上升和上升时，情况非常动荡和未知，现在市场对它更有信心了。
他说缺乏待售住房已经阻止了价格进一步下跌，但他认为 2023 年的前六个月将是至关重要的。
'前六个月将是一个很好的迹象，因为很多利息期即将结束。您可能会看到很多人在出售。
'但是我的g ut 感觉是市场正在持有。'
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