澳洲最大的购物中心Chadstone再次扩张，正在推进一个耗资4.85亿澳元的重建项目，将在墨尔本东南地区的零售区增加一座全新的办公楼。
这个占地2万平方米的办公大楼名为One Middle Road，将于2024年中完工。
Chadstone由ASX上市的Vicinity Centres和房地产亿万富翁John Gandel共同持有，最新改造的一部分是一个重建的饮食区，名为The Market Pavilion。再增加1.1万个车位的工程已经在进行中。
One Middle Road办公楼将设有空中花园、商务休息室和非机动车停车设施。大楼的50%以上已被预租。
中心经理Daniel Boyle说:“我们知道人们对传统CBD之外的工作场所选择有很大的需求，对中心开发的这一重大投资显示出Chadstone在墨尔本东南部新兴20分钟城市的中心扮演的重要角色。”
Vicinity在其他地方也利用了这种情绪，在其投资组合中的其他购物中心计划建设大量办公楼，这是其29亿澳元开发计划的一部分，目的是通过公寓等混合用途的房地产实现零售资产多元化。
去年底，Vicinity在墨尔本东南部的Bayside中心建造一座1.4万平方米办公大楼的项目获批，同时在Chadstone购物中心收购Officeworks的公司总部，翻新办公大楼。
悉尼的Bankstown Central、墨尔本的Box Hill和布里斯班的Buranda Village也在开发或拟开发办公空间。
虽然这些项目从Vicinity的土地资产中创造了额外的价值，但也为购物中心带来了更多的客流量。在Chadstone正在兴建的One Middle Road的员工可以利用零售中心的育儿中心和健康设施以及其他服务。
Vicinity首席执行官Grant Kelley表示，Chadstone和Emporium Melbourne等其他高端场所的零售商受到奢侈品购物热潮的提振。
Kelley上月在AFR房地产峰会上表示，对奢侈品的需求，加上对更多空间的需求，使零售商能够支撑线上订单，所以大型购物中心今年能够复苏。
他表示，作为“异常强劲”的广泛零售复苏的一部分，Vicinity投资组合所有奢侈品销售同比增长30%。
Kelley在峰会上说:“零售商的销售额正在增长，而随着这种增长的持续，对房东来说，购物中心周围的价值前景良好。”
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