墨尔本一周房产资讯
墨尔本楼市销售数据汇总
< p style="text-align: left;">▪ Springvale house street number 将直接影响房屋价值▪ 每周拍卖
1.墨尔本房地产市场销售数据汇总
随着全国房价下跌，各地卖家的销售利润继续下降，CoreLogic 最近的数据显示，悉尼和墨尔本亏本出售的房产数量增长最快，为 6.4%，分别为 5.3%。
虽然在墨尔本，6 月份 94.7% 的区域房屋盈利，但这一数字仍低于上一季度的 95.2%。与悉尼类似，墨尔本的独立屋和公寓市场不仅盈利能力下降，房价也经历了首府城市市场中跌幅最大的市场之一。自2022年2月见顶以来，截至8月底，其整体销售价格累计下跌4.6%，跌幅主要集中在公寓市场。
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墨尔本99.4%的房屋卖家通过房屋销售获利，而公寓卖家获得的利润比购房者低12.3%。
其中，在墨尔本，35.2%的市中心房屋销售处于损失，紧随其后的是斯通宁顿（22.7%）和亚拉（14.7%）。
根据 Corelogic 报告，随着房价继续上涨，未来几个季度的盈利销售率可能会继续下降。最近打算卖房的朋友不妨多留意一下行情！
2. Sprintvale的房子门牌号会直接影响房子的售价吗？
数字 8 在 Springvale 很受欢迎。与隔壁的其他相同房屋相比，具有此编号的任何房屋都将获得一定的溢价。这都归功于该地区根深蒂固的亚洲人口。
2021 年人口普查显示，在 Springvale 的 22,428 名居民中，23% 的人声称有越南血统，21.9% 的人是中国人。还有一个由 1,352 人组成的庞大柬埔寨社区，占 Springvale 总人口的 6.1%。
"因为在很多亚洲人看来，8是一个幸运数字，被认为是Prosperity，”iSell Group的Ricky Nguyen说，“而且每条街上只有一栋房子是8号，所以很受欢迎。甚至有一些亚洲买家会提交尾号为'888的房子的报价。 '
虽然大多数中国人倾向于 Box Hill 和 Glen Waverley，但越南人和柬埔寨人正在巩固他们在城市东南 22 公里的郊区 Springvale 的位置. 虽然低房价最初吸引了移民到该地区，但在斯普林维尔，售价过百万的房屋并不少见。许多开发商在这里开发联排别墅。这里靠近莫纳什大学，走收费站就可以到达市区M1 高速公路上的道路。不管有没有“8”，这都是个好地方。
3.一周拍卖
根据REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截至11月20日星期日，共有667处房产有结果的拍卖已在整个维多利亚州进行，总清盘率为65%。
以下为拍卖详情。在进行的667场拍卖中，有432间房屋成功售出！其中，327 件在拍卖会上售出，105 件在拍卖前售出，总拍卖价值为 4.64 亿美元。
还有364处私人出售房产，总价值2.74亿澳元。
独栋房屋清盘率为65%，共举行477场拍卖，房价中位数为1.15亿澳元。
单位清盘率为65%，以及共举行拍卖会179场，中位房价78.3万澳元。
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