澳洲建到一半的 Toorak 豪宅以 1200 万美元售出(图)

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管理人员以比 2018 年的购买价低 16% 的价格出售了一处被拆除的 Toorak 房产,该房产原是 Victory Offices 创始人丹·巴克斯特 (Dan Baxter) 的五层豪宅。它的售价为比最初超过 1500 万美元的要价低了近 20%。

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地契显示墨尔本开发商Landream以1225万澳元收购17 Hopetoun路1433sqm块。

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Baxter 于 2013 年创立的个人财产因分崩离析而一落千丈在他的联合办公业务中,他于 7 月通过 Abercromby 的 Sam Goddard 和 Edward Royle 挂牌出售他的纯混凝土地下室住宅,指导价在 1500 万至 1650 万美元之间。他于 2018 年 6 月以 1,475 万美元的价格买下了该物业。

8 月,小企业贷方 Bizcap 任命破产的 Mackay Goodwin 的 Domenic Calabretta 和 Mitchell Ball 为接管人和管理人百特的 Mishmak 控股公司。

Baxter 通过 Mishmak Holdings 拥有 Toorak 资产。

Landream总经理Kevin Li表示,开发商协商的优惠价格已考虑到“地块现状”。

李说:“他们只建了地下室,很难有人接管。”

"这块土地我们还没有任何开发计划,但是我们想开发豪宅产品,这是我们重点关注的一个领域。

"这是 Toorak 的一个 1400 平方米的街区,所以我们将花时间探索我们能做什么和不能做什么。 ”

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Landream将转移墨尔本Collins Street的黄金地段CBD被卖给了美国的Hines,目前正在建设Brighton和Malvern East两个豪华精品项目。

悉尼的Pyrmont还在开发中一个混合用途的公寓项目。

随着 Victory Offices 在其未来发展的重大公告之前暂停营业,销售大幅打折的消息传来。

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公司于2019年6月以每股2澳元的价格上市市值为 8110 万澳元,但在其中心受到连续封锁的打击后,其市值暴跌至仅 700 万澳元或每股 4 美分。

现金流截至 9 月的季度报告显示,公司净现金流入 20 万澳元,较上一季度 130 万澳元的净现金流出有所改善。随着越来越多的人返回中城和偏远地区工作,其所有物业的入住率稳步上升。”

百特在 Victory Offices 的控股权曾经价值近乎5200 万澳元,在 AMP Capital 因未支付租金而将其锁定在悉尼和墨尔本的三处房产之后,他本人将其注入公司。 1500万澳元入资维持公司运营。

去年,他拆掉合和屯路17号一套五居室的洋房,打算重建一座五层高的现代豪宅。计划包括一个电影院、两个大楼梯和一个带游泳池、健身房、桑拿浴室和酒窖的两层地下室,以及最多可停放 14 辆车的车库。

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