《悉尼先驱晨报》11 月 27 日报道称，在悉尼房地产市场低迷的背景下，“可入住房产”脱颖而出，买家表示他们愿意支付溢价以避免装修。
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这与年初有所不同，当时房主为原始房屋支付高价，这是由于房价快速上涨而他们扩张的唯一途径。
此后，建筑材料和工匠的成本大幅上涨，加上大大小小的项目等待时间长，许多购房者担心什么需要修理。财产失去了兴趣。
住房行业协会首席经济学家 Tim Reardon 表示，购房者准备在快速变化的经济中为确定性买单。
自大流行开始以来，以货币计算，建造房屋或进行重大翻新所需的时间从七个月增加到一年多，他说。在通货膨胀猖獗、租金、基本商品和服务价格飙升之际，这一成本对于许多家庭来说已经无法承受。
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（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
他说：“如果你想建房子，你要么住在你的老房子里，要么（对很多人来说）你要租房……这只会增加建筑成本。这就是为什么人们愿意为一个随时可以入住的房产。”
Reardon 说，由于房地产繁荣造成了大量的建筑积压，很少有人搬家，因此对买家的竞争一直在升温-in 房屋在市场上出售。
对于升级者 Joanne Stone 和她的家人来说，购买更大的房子比开始另一个翻新项目更有意义。
Stone 说：“我们计划翻新，因为和许多澳大利亚人一样，我们的房子不再适合我满足我们新冠疫情后的需求。对我们来说，最大的考虑是建筑成本一直在上涨，而建筑成本的不确定性意味着我们最好还是买卖自己需要的东西。”
他们的销售代理人 Catherine Murphy 表示，不难找到愿意为高价竞争的买家。 “在 1 月假期期间无需交易即可直接入住非常诱人。”
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（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
Murphy表示，位于North Epping的Marcella St 33号的房子以240万澳元的价格售出，面积为769平方米。
她还以 860,000 美元的价格出售了位于 179 Norfolk Rd 的一套四居室住宅。由于很难找到愿意承担所需工作量的买家，因此该房屋在拍卖后在市场上停留了两个月。
类似的故事正在整个城市上演。在 Marrickville，过去一年一直在市场上出售的自住业主以 4,280,500 美元的价格在 18 Harney St 购买了一套经过翻新的五居室，打破了当地的纪录。
这套 1100 平方米的房子指导价为 350 万美元，有五个注册买家，其中三个买家竞争激烈。
经纪人 Rhonda Yim 说买家担心成本上升和时间不够。 “我告诉供应商它至少必须是宜居的，因为人们负担不起将它出租或立即搬进来。”
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Joanne Stone 的家人，他们卖掉了 Epping 的房子，准备在附近买房（来源：《悉尼先驱晨报》）
翻新房市场非常紧俏，中介Peter Grayson表示即使是在非公开市场，买家也愿意出钱对于装修后的房子，房子要支付溢价。
一套位于 12 Lyndhurst St 的四居室房屋以 253.5 万美元的价格售出，面积为 335 平方米。
Grayson 说，随着人们时间越来越紧迫，装修、建筑商和建筑成本增加，对可立即入住的房产的需求肯定已经达到顶峰。 Gladesville 的房屋供应量仍然相对较低。低，尤其是那些已经完工和翻新的房子。”
特工 Maclay Longhurst 以 330 万澳元的价格售出了位于 45 Dillion St 的 Paddington 的一套三居室排屋，比当地的 74 Underwood 还要贵待修复的 St Homes 花费超过 100 万美元。
“如果您购买绿地房产，则需要 12 个月才能完工。已完工的房屋更受欢迎。”
(Jo)
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