《每日邮报》11月29日报道，知名经济评论员表示，由于国内经济动荡，中国买家正被迫抛售。公寓。
戈特利布森在《澳大利亚人报》上表示，估计居住在大陆的华人拥有的澳大利亚公寓中有 20% 已经售罄。
公寓涌入市场可能会给急于进入房地产市场的绝望澳大利亚人或寻求便宜货的老练买家带来风险。意想不到的结果。
（图片来源：《每日邮报》）
Gottliebsen说：“很多在澳洲买房的中国人都希望在中国境外拥有资产，以防有一天在中国生活不下去。”
"那些正在出售澳大利亚公寓的中国家庭，他们不想卖房子，但他们别无选择。"
戈特利布森说，抛售背后的主要因素是中国房地产市场的低迷，许多在澳大利亚购买公寓的中国房主在财务压力下支付回国的未完工投资物业的价值暴跌。
中国主要城市的房价已连续三个季度下跌，原因是政府担心买家大量借贷购买预售公寓会引发“价格泡沫”房地产繁荣戛然而止。
（图片来源：《每日邮报》）
Gottliebsen 说：“很多人从未想过要真正完成（中国公寓）的购买，而是计划快速翻转以获利。”
“但公寓价格暴跌使得房地产交易几乎无法完成，因此其他家庭资产，例如在澳大利亚购买的公寓，不得不出售。”
Robert Gottliebsen（来源：《每日邮报》）
Gottliebsen 表示，加密货币的崩溃和持续的冲击严格的新冠防疫政策行动也是中国买家需要迅速撤回部分资金的原因。
戈特利布森表示，中国买家主要在悉尼和墨尔本市中心购买公寓，但这两个城市之间存在显着差异。
他说，悉尼最大的公寓营销商 Meriton Group 要求买家将他们的公寓出租，这意味着他们有收入来源。
然而，墨尔本的公寓大多空无一人。
（图片来源：《每日邮报》）
根据金融巨头瑞士信贷在布里斯班的数据，中国买家在 2017 年购买了新南威尔士州房地产市场约四分之一的新房源，而在维多利亚州，他们购买了约 17%。
《每日邮报》询问 Meriton 悉尼是否有大量公寓销售，但该公司拒绝回答这个问题。
据悉，公寓销售可能会加大澳大利亚房地产市场的下行压力，10月份澳大利亚房价下跌1.2%。
所有主要首府城市的房价均出现下跌，其中布里斯班跌幅最大，为 2%，悉尼下跌 1.3%，墨尔本下跌 0.8%。
根据房地产数据公司 CoreLogic 的数据，独立屋价格的下跌速度快于公寓。
Westpac 警告称，预计明年将进一步加息，房价将暴跌 18%，跌幅超过 20 万美元。
悉尼和墨尔本预计将在 2022 年底和 2023 年遭受最严重的跌幅。
到目前为止，房价的下跌还没有反映在租金上。疫情期间全国出租房空置利率从 2.1% 降至 1.3%，租金上涨 14.3%。
（艾伦）
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