12 月和 1 月通常是堪培拉租赁市场最繁忙的月份，租户希望在工作和学年开始之前找到住宿。那么，堪培拉人可以从这次租房热潮中得到什么？
Blackshaw Queanbeyan 和 Jerrabomberra 的 Alexandra Ah Key 表示，12 月是租赁活动的高峰期，潜在租户希望入住过年前赶集找住处，不管自己目前的生活状况如何。
她说：“十二月通常是人们试图找到住所的时候——即使他们要到一月才搬进来——尤其是如果他们需要在学校要求的区域进行招生。”
1 月的上半月比较平静，租赁活动通常会在 12 月再次回升月底。在大流行最严重的时候，堪培拉的租金和房价飙升，而出租房屋数量减少，但“今年很好地弥补了这一点，”Ah Key 补充道。
她说：“我们目前看到的是有很多申请，但申请的质量不一定好。”房地产市场回暖的天数在增加，我们正在开盘待售，我们会多开几次，以确保我们有一份双方都满意的租约。”Domain数据显示，堪培拉10月份的空置率自2月份以来首次下降，这表明租金市场仍然有利于业主的发展。
Canberry Real Estate 的 Brooke Lloyd 表示，在对租赁市场的兴趣。
“现在竞争更加激烈，主要是学生寻找住宿，所以房东可以对房产提出更高的要求，”她说。我们的价格在过去 12 个月里一直很高，但目前比以前低了 50 美元左右。 “然而，作为一个群体，人们应该真正将目标设定在他们负担得起的范围内。”
最新的Domain Rental Report显示，堪培拉住房周租金中位数下跌两年来首次出现在 9 月季度，从 690 美元涨至 680 美元。
同期公寓租金稳定在 550 美元。堪培拉的租金仍然是首府城市中最高的，目前的公寓租金与悉尼持平。
Lloyd 补充说，堪培拉的房价现在已经下跌，尽管跌幅创历史新高，但 1,096,114 美元的中位数迫使卖家重新考虑这是否属实。需要买房子。
她说：“在我们的销售团队中，我们看到市场上的房屋被出租，因为他们没有得到他们想要的销售价格。”这肯定会对租赁市场产生影响。 "
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