时隔三年，澳洲疫情全面解封后的第一个“双丹假期”终于要来了。
很多澳洲的朋友也趁着这个机会早早的做好了去度假的打算。在大家高涨的热情下，澳洲民宿也迎来了一年一度的旺季。
熟悉的人都知道，民宿是一个非常看重淡旺季的行业。在不同的季节，需要调整策略，适应当下的行情，从而达到淡季保本、旺季狂赚的效果。
而今年的圣诞元旦假期，作为官方解封后的首个双日假期，会不会给12月和1月的民宿房东们带来惊喜呢？一起来看看吧！
"别墅"
作为别墅，假期加成会比公寓多，毕竟能住人多的别墅往往非常适合亲友聚会，有的别墅会做成度假屋，主打假期，通过这种方式获得高额回报。
我们特地总结了一些我们在管的别墅，并举例分享给大家，年底别墅的订单情况如何：
悉尼Campsie 4房别墅
订购日期：12月25日- 1月2日
订单收入：5043.82澳元
2.悉尼Chatswood 3房别墅
下单日期：12月29号-1月4号
下单收入：3430.6澳币
3.悉尼Melrose Park 4房别墅
订单日期：12月29日-1月3日
订单收入：3752.75澳元
订单日期：12月12日——1月10日
订单收入：17066.3澳元
5. Sydney Petersham 4房别墅
订单日期：12月28日-1月3日
订单收入：5982.3澳元
6.黄金海岸南港4房别墅
订单日期：12月30日-1月1日
订单收入：1221.61澳币
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"公寓篇"
作为公寓，除非是一些特定的场景，比如元旦看烟花的公寓，价格会特别高，否则一般都会在其他也就是说，公寓民宿的收入并不会像别墅一样充分享受假期红利。
不过，即便如此，与其他时间相比，公寓和民宿的年底收入还是很诱人的。来看看我们的管理例子：
Sydney Chatswood 1 bedroom apartment< /p>
订单日期：12月28日-1月14日
订单收入：4046澳元
2.悉尼Mascot三居室公寓
订购日期：12月29日-1月2日
订购收入：3650.75澳元
下单日期：12月28日-1月2日
下单收入：3589.67澳元
4.悉尼Wentworth 2房公寓
下单日期：12月29日-1月2日
下单收入：1909.95澳元
"民宿，旺季为什么要进"
年末是大家放松的时候，也是民宿的狂欢。这个时候做homestay是最有利的。因为对于很多房东来说，建设民宿最大的成本就是前期家具、电器的投入。
不同对于寄宿家庭来说，初期投资成本从几千到几万澳币不等。而这笔投资，如果是在民宿旺季的时候投资的话，资金的回收会非常快，一个月内基本可以收回。
特别是对于初期投资大的大型民宿，我们有一个农场在运营，初期投资2万澳币。订单收入直接超过2万澳币，1个月就回本了。但如果是在民宿淡季投入，资金回收会相对缓慢。
尤其是打算做度假屋，前期需要投入大量资金，运营开始赶上淡季。没有多少人会组团去度假，房子的空置率会大大增加。资金回收会比较慢。
所以，想做民宿的，趁现在，还是可以赶上年末假期的收入高峰的！你还在犹豫什么？
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