《每日电讯报》12 月 5 日报道称，各大银行仍预计澳大利亚房价将从峰值下跌 20%，而摩根士丹利在经历了又一个疲软的月份后锁定了其预测。
但其他分析师表示，在 12 个月前封锁后的激增之后，待售房屋数量的相对温和增长意味着市场可能并没有那么糟糕。
该银行预计，房价下跌将持续到 2023 年，单户住宅的下跌速度快于公寓。按城市划分，布里斯班正在追赶其他城市，房价跌幅最大，其次是悉尼和墨尔本。
Read 表示，整体住房活动仍然疲软，其他住房指标仍然相当疲弱，10 月份的建筑许可受到公寓和独户住宅许可下降的影响.成交量下降 6%，降幅大于预期。
但摩根士丹利指出，目前全国1%的租房空置率正在推动租金快速上涨。
Read 表示：“预计明年移民将强劲复苏，我们预计租赁市场仍将非常紧张，而劳动力市场疲软可能导致更高的房价空置率。”
由于利率压力持续存在，受信贷供应和抵押贷款急剧恶化的影响，房价预计将从峰值下跌 20%银行表示，服务能力。
（图片来源：《每日电讯报》）
“尽管对住房疲软的一些支持性抵消，但较高利率的影响仍然是最大的这是一个重要的逆风，也是我们预计房价将在 2023 年之前继续下降的一个关键原因。”
SQM 然而，SQM Research 看到了一些乐观的迹象，全国住宅上市数量增长了 2.4% 至241,701 没有十一月。
在全国范围内，11 月份新挂牌量同比增长 2.5%，共有 76,553 处房产进入市场。上市时间超过 180 天的房屋数量下降 3.9%，至 56,904 套以上。
SQM 表示，11 月份全国住宅总要价上涨 0.6%，而不良挂牌量下跌 2.2%。
霍巴特、阿德莱德、堪培拉和墨尔本的房地产挂牌量环比增幅最大，分别为 9%、5.7%、3.9% 和 2.7%。
SQM 总经理 Louis Christopher 表示，房源数量仅比 12 个月前高出 3.4%。他说，鉴于房地产市场低迷，增幅很小。
“这一事实在某种程度上被 2021 年封锁和其他旅行限制结束后待售房源的大量激增所掩盖。但是，旧房源的小幅上升证实了这种低迷并不严重”
克里斯托弗说：“我对 2023 年房地产前景没有持更悲观看法的一个关键原因是挂牌量保持相对稳定。”
（乔）
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