墨尔本的租金危机预计将在 2023 年加剧，因为人口大量外流的趋势出现逆转，内城公寓市场价格飙升。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，它预计到 2022 年底，维多利亚州的租金将创下历史新高，利率上升、移民回归以及有史以来最差的住房负担能力，每一个都让租户感到窒息。
PropTrack 报告显示，在截至 11 月的 12 个月里，Docklands、Southbank 和 CBD 的租金上涨了 19% 至 21%，目前每周租金在 460-500 美元之间。到年中，墨尔本和维多利亚地区的租金已超过大流行前的高位。
（图片来源：先驱太阳报）
飙升的通胀和生活成本让整个州的租户生活在边缘。 PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，明年维多利亚地区的情况可能会好一些，但墨尔本的情况会更糟。他说：“我预计墨尔本内城区的租金增长将相当强劲，莫宁顿半岛等地的租金增长会有所缓解。”
在 Realestate 网站上，咨询最多的地区是 Kooyong、Abbotsford、Cranbourne 、 Fitzroy 和 St Kilda，最少的是 Eynesbury、Portsea 和 Williamstown。
租金收益率最高的大墨尔本地区（住房）
Longwarry
Maddingley
Deanside
Longwarry
Maddingley
Deanside
Deanside
p>
Darley
Roxburgh Park
Wollert
Bacchus Marsh
Melton West
Harkness
Weir Views< /p>
租金收益率最高的大墨尔本地区（单位）
Caulfield East
墨尔本
Campbellfield
Williams Landing
Travancore
Notting Hill
West Melbourne
Docklands
Southbank< /p>
Dandenong
租金增长最高的区域（住房）
Botanic Ridge，518 美元，23.2%
Caulfield, $, 835, 20.1%
Tootgarook, $500, 19.0%
Blairgowrie, $649, 18.0%
Parkdale, $700, 16.7%
Ormond, $700, 16.7%
Carnegie, $650, 16.6%
Black Rock, $1100, 15.8%
Sorrento, $925, 15.6 %
Capel Sound, $465, 14.8%
租金最高的地区增长（单位）
墨尔本，460 美元，21.1%
Southbank，495 美元，19.3%
Docklands，500 美元，19.0%
West Melbourne, $450, 18.4%
Capel Sound, $450, 18.4%
Box Hill South, $480, 17.1%
As pendale, 500 美元，16.3%
Ashburton，595 美元，15.5%
Kilsyth，445 美元，12.7%
Travancore，380 美元，11.8%
（吉娜）
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