根据最新数据，堪培拉的拍卖清盘率已降至 2019 年 7 月以来的最低点。
Domain 的 11 月拍卖报告显示，堪培拉当月的清盘率为 54.3%，较上月下降 8.6 个百分点。
数据还显示，11月首都安排的461场拍卖中，成交209场，转让103场。
预定的拍卖前销售额占总销售额的 19%，其中 11.9% 已完全撤回。 11 月拍卖通过率也同比下降 25.1 个百分点，低于上年的 79.4%。
The Property Collective 的 Jacob Stanton 表示，随着房屋在拍卖过程中的成功率发生变化，代理商不得不改变策略以适应不断变化的市场.
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他说：“拍卖活动成功的关键是代理人根据市场上最近的可比销售数据与买卖双方进行良好沟通。”需要了解 好消息是，随着清盘率的降低，需要做更多的工作来找到合适的买家并了解市场上可能的价格点以实现其价值。 "
Canberry Properties 的 Mathew Kocic 表示，越来越需要对买家和卖家保持透明，让他们看到不断变化的市场中的积极因素。
他说：“在过去的两年里，买家在拍卖会上和经常在拍卖会前积极出价，但现在有更多的关注，让他们对机会摆在他们面前。 “如果在拍卖日之前就做好了准备，也就是说卖家已经听取了买家的反馈并有一个现实的价格预期，买家知道在拍卖日会发生什么，那么好的结果还是会来的。 "
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尽管通过拍卖过程取得了良好的销售业绩，但 Stanton 表示，由于清盘率下降，代理商已经更多地关注私人协约销售。
p style="text-align: justify;">“通过比较最近的销售数据和市场反馈，标价广告可以帮助吸引买家和卖家，”他说。"他们还允许在交换合同之前需要无条件财务批准的买家选择竞争或提供房产。较低的拍卖通过率并不等于较低的价格，它只是意味着在拍卖日之前或拍卖日售出的房产较少。"
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