CoreLogic 的分析显示，由于加息削弱了买家的借贷能力，过去三个月悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉几乎所有地区的独立屋价格都出现下跌已经受到损害，而不断上涨的生活成本使买家不愿做出重大的财务决定。
在全国范围内，超过 80% 的地区的单户住宅价格正在下跌，尽管自 8 月达到顶峰以来跌幅有所放缓。
CoreLogic 研究总监 Eliza Owen 表示利率进一步上升并削弱了消费者信心 它将使房地产市场走弱。
欧文说：“人们不仅会受到贷款额度的限制，毫无疑问，现在有些人会听从别人的建议而推迟buying a house."
最新房贷数据显示，由于买家和投资者撤资，10 月新增贷款承诺价值降幅超过预期 2.7% .
CBA经济学家Stephen Wu写道：“RBA收紧货币政策导致利率上升，借贷能力下降，房价下跌也导致需求下降
“我们预计未来几个月贷款价值将进一步下降，并在 2023 年继续对房价施加压力。”
2021 年创纪录的低期限贷款收购也将考验明年房地产市场的稳定性，这些未偿还固定贷款中约 60% 的新利率将变为5% 至 6% 的浮动利率。
Owen 说：“虽然大多数房主仍然能够支付抵押贷款，但我们可能会看到一些额外的供应受到冲击人们需要出售的市场。这可能会给价格带来进一步的下行压力。”
最近的加息已经导致悉尼 543 个郊区中的 534 个房价下跌，占 98.3
墨尔本376个区中有367个独立屋价格下跌，占比97.6%，Mornington Peninsula跌幅最大内南部的一些地区下降幅度最大。
布里斯班 93.5% 的独立屋价格下跌，堪培拉下跌 98.8%，霍巴特下跌 93.5%。
在过去三个月中，房屋价值中值悉尼下跌 5%，墨尔本下跌 3.1%，布里斯班下跌 6.3%，堪培拉6.3%，霍巴特下降4.2%和4.7%。
阿德莱德、达尔文和珀斯的房价中值均下跌了 1% 左右。
阿德莱德、珀斯和达尔文的独立屋价格保持坚挺，只有少数地区出现下跌。
Owen 表示，随着利率继续上升，未来一两个季度，单户住宅价格下跌的地区数量可能会增加。
她说：“虽然某些地区的下降速度略有放缓，但价格仍在下跌。我认为只要贷款利率进一步高于现金利率，那么市场将继续面临下行压力。”
Fairfield 暴跌 18%，Holland Park 暴跌 15.8%，Coorparoo 暴跌 15.6%，Yeronga 暴跌 14.6%，Annerley 暴跌 12.6%。
在悉尼，Balgowlah、Bayview、Seaforth 和 Avalon 海滩的房价分别下跌了 11.4%、11.1%、10.6% 和 10.5%北部海滩分别。
在墨尔本，Mornington Peninsula 的 Crib Point、Rye 和 Blairgowrie 的房价分别下跌了 9%、7.8% 和 6.8%。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了
