近日，在澳洲政府的财年预算中，189独立技术移民名额增加至32,100个，相比上一财年增长近四倍！
根据澳洲移民局官网显示，本财年前两轮EOI邀请中，向海外申请人发出的邀请多达1.2万份。
今年8月22日，澳洲移民局发出了本财年第一轮189名独立技术移民的邀请。一共邀请了12200名申请者，其中很大一部分被邀请到了澳洲境外，而澳洲境外的申请者收到的邀请分数远低于国内。
本轮独立技术移民189签证申请中，被邀请的最低分数仅为65分，且有不止一个职位被邀请是65分。邀请。
受邀职业涵盖广泛，从管理岗位到蓝领岗位应有尽有。热门职业包括护士、厨师、社工、工程经理等均有涉及。
10月6日，澳洲移民局发出本财年第二轮189独立技术移民邀请，共发出12300份189邀请，数量庞大邀请了65分的海外工程职业，还邀请了护理、涉农、大学讲师等职业。
到目前为止，最近几个月，澳大利亚官方承认有24,000+人获得绿卡。
Domain数据显示，11月，全国租房空置率保持在0.8%的历史低位，低于去年同期的1.5%。竞争加剧。
大多数城市和郊区的空置率保持稳定或几乎没有改善，空置物业数量较 10 月份增长 3.1%，但专家表示，租户将面临更艰难的情况。
Domain 主管 Nicola Powell 表示，这是一个季节性的增长，是租赁市场繁忙的过渡时期，对改善租赁情况没有多大帮助。
虽然上月有约20,320套空置房屋，但与去年同期相比仍下降了46.6%。
鲍威尔说，澳洲现在每个城市都是地主市场。在季节性租金上涨的同时，租户也在上涨。
墨尔本是唯一一个空置率下降的城市，下滑至创纪录的 1.1%，与悉尼的空置率持平，后者从 10 月份的 1% 升幅上升轻微地。
平衡的租赁市场空置率被认为在 3% 左右。
珀斯和阿德莱德的空置率最低，为 0.3%，其次是霍巴特，为 0.4%。堪培拉的空置率最高，为 1.2%。
鲍威尔表示，预计未来几个月空置率会上升，但在新的一年里，尤其是在墨尔本，随着移民数量的增加，空置率将下降，原因是学生人数的增加和更多国际学生的到来。
市区高级物业经理Daniella表示，目前墨尔本市区的大部分房子都在两年内出租周。
租金已从封锁期间的低点回升，高水平的询价又回来了，但申请仍处于低水平。
Daniel表示，随着空置率进一步下降，尤其是在市中心的某些区域，例如高楼区和靠近大学的地方，这些公寓将很快出租，租金将高于平均水平。
在悉尼，空置率最低的是Penrith、Camden、Campbelltown、Bankstown和Sutherland等中心和外围地区，空置率均为0.5 %。
经纪人Greg表示，自疫情开始以来，位于CBD以西50多公里的Penrith的租房需求上升，此后租户越来越多由于他们的负担能力而搬到这里。
与此同时，随着一些房东从房地产市场套现，可供出租的房屋供应减少，而其他潜在投资者则在房价飙升的情况下袖手旁观价格。
Greg表示，大部分出租物业都会收到多次申请，并在一周内租出，越来越多的租户愿意支付更高的租金。
Joel，租户倡导组织 Better Rating 主管迪格纳姆说，如果政府真的想提高住房负担能力，就必须将租金作为一系列措施的一部分进行监管。
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