在澳大利亚，出售房屋以获利的房主比例保持在 12 年多以来的最高水平，最近价格的小幅下跌在很大程度上影响了投资者放弃通常被视为低质量建筑的高密度公寓。
根据 Corelogic 本周发布的分析本季度转机情况的报告，住宅物业的盈利能力在截至 9 月的三个月内为 93.3%，略低于上一季度的 93.9%。售出 83,000 套住宅物业。
然而，9 月份的数字仍保持在 1% 以内，截至 5 月份的三个月的盈利率为 94.2%，创下自 2010 年 7 月以来的最高盈利记录，当时 94.5% 的房地产转售实现盈利。
Corelogic 研究主管 Eliza Owen 表示，转售盈利能力的峰值与 4 月份的房地产市场基本一致，虽然最近几个月下滑加剧，但大多数业主的盈利能力数据仍然是积极的。
亏损也低于平均利润，房地产销售收益中位数为 290,000 美元，而亏损中位数为 40,000 美元。
欧文说，本季度亏本出售的业主大多是持有房产一段时间的投资者，亏损房产的持有期中位数为 8.3 年。她表示，虽然利率上升，新房主可能面临抵押贷款压力，但这些数据并未表明近期首次购房者离开市场的趋势。
欧文说，53.7% 的亏损销售是投资物业销售，她在报告中指出，“自住住宅不仅亏损销售的发生率较低，而且整个业主的盈利销售收益中位数-自住部分（329,694 美元）高于投资物业部分（210,000 美元）。”
公寓在亏本出售的房产中所占比例很高。虽然公寓仅占 9 月季度转售记录的 32.1%，但它们占亏损销售的 61.9%。
首府城市的房产占亏损销售的大部分，其中超过四分之一发生在悉尼。
Owen 指出，包括悉尼的 Parramatta 和 Canterbury-Bankstown 在内的一些地区的公寓销售出现亏损，这与过去十年在这些郊区建造的大量新公寓有关。
在 Parramatta，亏损单位的平均建设年份为 2011 年，而盈利单位的平均建设年份为 1995 年。
受退休人员欢迎的主要沿海或内陆地区也受到了打击。价值下降了约 6%，略高于区域平均水平 5.7%，但亏本转售房屋的比例仅略有上升，在截至 9 月的三个月内从 2.2% 上升至 2.4%。
虽然亏本出售的房屋比例略有上升，但自 4 月份价格开始下跌以来，上市和待售房屋的总数有所下降。
与 4 月季度相比，截至 9 月的三个月中，整体转售量下降了 17.8%。
http://www.theguardian.com/aust ... high-research-shows
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加息的另一个原因
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补充，继续补充, 从2月50点开始
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这很简单：
小A几年前在某区买了一套50万的房子
小B去年在这一带买了80万套房子
小A今年70万卖了这个区的房子
统计显示，该地区房价一年内下跌10万，卖房者获利颇丰。
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我看不懂这篇文章。 . . .有人可以总结一下吗
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我们可以继续大幅加息
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赶紧卖掉
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第三季度房屋销售，
93%的人赚钱，利润中位数在30万左右。
7%的人赔钱，中位亏损4万左右，中位持有时间8年。百分之六十的损失来自套房
综上所述。
近几年市场行情不错，投资房产赚钱的概率很大。
买套房赔钱的可能性高4倍，
即使你持有很长时间，你也会赔钱。
在供大于求的情况下，价格受影响最大
新套房流失更大
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我认为核心思想是买房，长期持有会升值。
不要买高密度的公寓，转手容易亏本。
如果有什么不对的地方，请指正
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