2023年元旦来临，你有什么感受？
澳大利亚在过去的一年里发生了太多的变化。美联储利率从0.1%上调至3.1%，连续8次加息；
澳洲房地产市场从卖方市场转变2022年初的市场到2022年底的买方市场，买卖双方的心态发生了巨大的调整，市场大不相同！
面对2023，房东们必须深思熟虑，迎接新的挑战。
2022年回顾
过去的一年，澳大利亚房地产市场发生了很大变化，让一些买家感到超现实。房地产市场看起来具体，但聪明的预测者总是不准确。例如，购房者关心的是房地产市场何时触底以及原因，谁也说不准。
利率上升改变了房地产市场并改变了买卖双方的心态，但利率上升并不是操纵房地产市场的唯一因素。
生意越来越难做，很多行业都在裁员，大卫琼斯1亿澳币低价出售，收购价2.1八年前的十亿澳元。 2022年悉尼房价平均下跌10%，部分投资者无所适从。我只想说，这个世界唯一不变的就是变化本身。买房的要想办法还贷款，没买房的要盘算怎么尽快上车。没有空闲时间。
2021 年购房者的房地产市场幻觉
I在此提醒投资者，2021年的房地产市场投资经历，会给购房者一种错觉，认为市场永远如此动荡，房地产市场永不涨跌。我想告诉投资者三个字，“不可能！”。当2022年危机来临，困难出现时，才知道我们的危机意识是多么的缺乏。房东最难熬的时候是亏钱的时候，而不是赚钱的时候。楼主切记！
提醒各位楼主，沿用过去的赚钱模式和思路很难找到未来的方向。
把握时机
目前我们大部分人一辈子都在存钱，其中最大的就是存钱买房子。年轻人买房越来越难，首次置业越来越难。不知道购房者有多少耐心，但房东的负担无疑更重。
裁员和失业起步较早，越来越多的企业面临倒闭，连蓬勃发展的建筑业也不能幸免。
我无法预测总体环境变化的影响会持续多久。可能一两年就过去了，也可能需要更长的时间。
作为普通投资者，最好保守，不要激进。作为普通人，我们要学会未雨绸缪，做一个有准备的人。
其实，真正的进步是思想的进步，财富是思想的产物。没有思想的进步，再多的财富也会枯竭。我一再强调，买房需要提升认知，提升的认知会成为你的精神财富。买房是一个不断颠覆认知的过程，我的存在就是为了帮你颠覆认知。
买房最重要的是分析自己< /p>
年轻的时候以为自己无所不知，现在才发现自己可能什么都不知道，知道的也可能是错的。
在 2023 年，我们需要知道我们在哪里，我们来自哪里，我们要去哪里。我们需要敞开心扉，问问自己真正想要什么。
我们要大胆承认自己的无知，仔细观察身边的环境，多问几个为什么，投资过程中稍纵即逝的一闪而过，绝不放过题。
2023年，房东们需要回归简单的生活，追求丰富的精神世界，不贪图享乐不炫富，不再攀比孩子是否出类拔萃，不再追求别人眼中的成功，脚踏实地做事，磨练自己，净化自己，为自己而活，在简单的生活中找到真正的自己，明白自己真正想要的是什么。
新年祝福
进入2023年，我们不仅要看到买房、养房越来越难，更要看到其中隐藏和孕育的活力和希望。
2023年的澳门国家住房市场仍处于不稳定状态，投资者应谨慎控制贷款额度。
2023年上半年某月可能会停止加息，将利率稳定在某个状态。
租金将在 2023 年上涨，但不会像 2022 年那样上涨。
我可以预测房价什么时候见底，我也不能准确预测楼市的涨跌，因为很多预测的人都不是很准确。
我喜欢分析具体的交易，了解具体的listing，所以对这方面更有兴趣和信心。
2023年元旦临近，祝大家新的一年身体健康！愿你一切顺利！
祝楼主理性思考，快乐生活！
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