到 2022 年底，墨尔本的房屋均价已从去年 3 月的峰值下跌近 6% 至 80 万澳元左右。PropTrack 的 12 月份房价指数显示，墨尔本所有住宅的中位价为在上个月又下滑 0.34% 后，现在为 802,000 美元。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，墨尔本中位数2023 年独立屋价格为 908,000 美元，上月下跌 0.35%，同比下跌 5.27%，而单价中位数在 12 月分别下跌 0.27% 和 4.5% 后为 611,000 美元。墨尔本的房价中值自 3 月见顶以来已连续九个月下跌。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，2023 年上半年房价可能会继续下跌，但这在很大程度上取决于利率进一步上升的幅度。 “到目前为止，由于利率上升，购房者的平均借贷能力已减少约 25%，”她说。更多的下行压力。”她指出，价格下跌的步伐已经放缓，这可能是因为从去年 10 月开始的加息行动有所减少。
弗莱厄蒂说：“虽然到目前为止我们已经看到价格下跌，它们仍然明显高于储备银行 2020 年 3 月首次降息之前的水平。”
“在大墨尔本地区，这一数字仍高出 14%，而在维多利亚地区，这一数字为 41%更高，虽然预计价格会进一步下跌，但不应低于 COVID 之前的水平。”州内地区住宅的中位价格比 4 月份的峰值下降了 3%，目前为 595,000 美元。
（吉娜）
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