澳大利亚最大的房地产中介集团表示，中国放宽旅行限制的决定可能会在第一季度提振澳大利亚苦苦挣扎的楼花市场，因为中国将允许项目营销人员重新- 打开他们的家。回家。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，虽然 2010 年代后期来自中国的旺盛需求不太可能重演，但它热衷于向海外买家出售房地产可能会再次登机，以促进在中国的项目。
中国政府宣布，从 1 月 8 日起，不再对入境外国游客实施隔离，并为入境外国人办理签证提供便利。
这一消息标志着本已疲软的公寓行业发生了变化，该行业正受到借贷成本上升的打击。
Conisbee说：“既然能进入国内，很多项目营销人员就会涌向中国。”
"这个过程已经开始。我们应该会在 2023 年第一季度末开始看到影响。"
非澳大利亚居民来自中国 购房者的大量回归（仅限于新建，而非转售）可能会改变公寓行业的格局，该行业正在努力从近期的低点中复苏。
11 月的仲量联行数据显示，2022 年第三季度内城区在建单元数量为 23,150 个，高于此前 2021 年底的 23,150 个它跌至21,000个单位的低点。
即使在因疫情限制旅行三年之后，中国仍然主导着外国居民的投资流向。
海外投资审查委员会本月早些时候发布的第三季度审查报告显示，来自中国大陆的731份价值10亿澳元的投资申请排名第一。香港以214件价值2亿澳元的申请排名第二，越南以129件价值1亿澳元的申请排名第三。
专注于中国的房地产中介公司居外 IQI 的创始人兼首席执行官 Kashif Ansari 表示，房地产投资可能会回升。
总部位于吉隆坡的 Ansari 表示：“我们预计 1 月份中国出境旅游和随之而来的房地产投资将从目前非常低的水平快速增长。”
“我们无法一下子回到 2019 年的水平。但中国出境旅游将如滚雪球般增长，并可能在 2024 年年中达到 2019 年的水平
来自旅游平台去哪儿的数据显示，在中国宣布限制变化后的 15 分钟内，据中国半官方报纸《环球时报》报道，国际机票的搜索量猛增了七倍。
总部位于悉尼的 Plus Agency 董事总经理 Peter Li 表示，1 月 22 日农历新年过后，中国游客可能会增加。
p style="text-align: justify;">"我的（商业）合作伙伴菲奥娜目前在中国，我的妻子（和）姐夫也在中国，"Peter Li 说。"街道上空无一人，很多人都感染了病毒。他们预计高峰期在一月中旬，可能需要几周时间才能恢复."
“因此，我们相信中国买家的兴趣将在 1 月 22 日农历新年前后回升。”
他说，随着第一批中国人利用减少的旅行限制，自住市场可能会得到提振。
“第一批到澳大利亚旅游的人是那些拥有澳大利亚永久居留权或公民身份但仍居住在中国的人，”李说。
"如果你没有永久居留权，目前很难拿到护照去旅行。房屋所有权将受到最大影响。我们说的是土地或风景优美的单户住宅，而不是市中心的投资公寓。买家想要三居室或更大的房子。”
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中国学生的回归也可能提振该国市中心的租赁市场。
2019 年，中国学生占澳大利亚大学招收的所有海外学生的 37.3%。2022 年 8 月，教育提供商 Navitas 表示，签证申请量超过了 2019 年的水平。< /p>
Conisbee 说：“这将有利于租赁市场，尤其是在内城区。”
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