根据 Colliers 的一份新报告，2023 年大量新酒店开业可能会抑制澳大利亚酒店业的强劲反弹，尤其是出现新增长的悉尼和墨尔本。酒店供应量最高。
近 6,000 间酒店客房正在建设中，预计将于 2023 年投放市场，几乎是去年开业的 3,420 间的两倍。
另一方面，消费者可能会享受到价格更低的酒店客房，以及更多的选择墨尔本新丽思卡尔顿酒店和艾美酒店以及期待已久的悉尼情人港 W 酒店都将由万豪管理，尤其是对于那些寻求豪华住宿的人来说。
其他将于 2023 年开业的酒店包括 Harry Triguboff 在墨尔本 CBD 的第一家美利通套房，以及教育部在悉尼 CBD 的砂岩建筑。澳大利亚第一家嘉佩乐酒店。
在其澳大利亚住宿供应报告中，商业中介表示：“高力国际的研究发现，目前有5,949间客房计划在2023年开业，这是一个标志复苏对市中心酒店市场造成额外的下行压力。”
“由于供应链中断和项目延误，许多项目已经推迟了之前宣布的开业日期。推迟。”
Colliers 说酒店经营者需要灵活，动态响应需求和支出的变化。
该公司表示：“国际边界的重新开放尚未显示出强烈的缓解效果，入境人数较高更长的预订窗口和更高的航班成本限制阻碍了旅行。”
STR 数据显示，10 月份，所有主要首都 CBD 的酒店入住率均达到 70% 或更高，平均每日房价自大流行以来首次超过 200 美元。
高于预期的经济复苏刺激了海外投资者，例如印尼超级富豪卡里姆家族上个月在澳大利亚投资了近4000万澳元。悉尼海港岩石酒店。
第一太平戴维斯的一份报告显示，2022 年前三个季度的酒店交易额接近 20 亿美元，与长期平均水平一致。
Colliers 亚太酒店总监 Karen Wales 表示，2022 年酒店供应放缓将有助于酒店经营者应对动荡的贸易环境和国际旅游业复苏放缓.形势更加紧张。
此外，“影子”酒店（主要是 Airbnb 房源）的供应量下降了 15%，因为投资者将房产重新投资到传统租赁住房市场，以便利用全国租房危机导致的租金暴涨。
墨尔本是首府城市酒店市场从疫情中恢复最慢的城市。 10 月份的平均入住率首次达到 70%，但 2023 年将再次成为该市新酒店开发的中心。 CBD 将开设 1800 多间酒店客房，其他地区将开设近 900 间。
2021 年，墨尔本两个市场将开设近 1,900 间酒店客房。
在悉尼，近 1,000 间酒店客房正在 CBD 建设中，并将于今年开业，其他地区约有 1,100 间。
虽然其他首府城市也将不得不应对供应增加的问题，布里斯班增加了 700 间酒店客房，珀斯增加了 600 间，但高力墨尔本将是面临供应增加风险最大的市场他说，复苏是因为酒店房间过多。
Colliers指出：“墨尔本的房间供应量增加集中在上半年，而布里斯班、珀斯和悉尼目前计划下半年开业。”
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