《每日电讯报》1月7日报道称，根据最新模型，在接连加息和通胀飙升之后，悉尼多地房价暴跌，跌幅高达80万澳元以上。
报道称，根据PropTrack向Saturday Telegraph提供的独家数据，悉尼的市场房价只有约三分之一上涨，而住房其他市场的价格都上涨了。在下落。
去年，悉尼有19个城区房价下跌至少50万澳元，100个城区房价跌幅在30万至50万澳元之间。东部郊区、北部海滩和内西区的房价跌幅最大，悉尼的外西区是为数不多的价格小幅上涨的郊区之一。
2021年，由于创纪录的低利率和疫情封锁导致的居家时间增加刺激买家需求，悉尼房价将飙升。
（图片来源：每日电讯报）
但近期的下跌却重塑了整个悉尼的地价格局。去年这个时候，悉尼大约 600 个郊区中，近六分之一的房价中值超过 300 万澳元，但现在这一比例仅为九分之一左右。
有专家表示，由于利率上升和生活成本增加，家庭支出减少，购房者预算相应减少，2022年房价只会大幅下跌。 < /p>
PropTrack 的模型显示，曼利以北 10 公里处的海滩郊区 Narrabeen 的房价跌幅最大，房价中值下跌 80.9 万美元，跌幅约 23%，至 270 万美元。
（图片来源：每日电讯报）
在附近的 Ingleside，房价中值下跌了 80.3%，跌幅为 22 %。
外西区的Oakville、Box Hill、Llandilo和Orchard Hills是房价涨幅最大的郊区，涨幅在7%到17%之间。
PropTrack 的 Eleanor Creagh 表示，人们正涌向负担得起的市场，导致北部海滩等地的房价下跌，而西部地区的房价上涨。
她指出，由于澳联储连续加息，购房者的借贷能力缩水近30%，许多曾经热门的沿海郊区都受到重创.
“利率上升确实给房价带来了压力。这与去年这个时候利率低得多而买家需求高得多的情况完全不同。”
(Joy)
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