随着利率上升和房地产价格下跌，澳大利亚人今年可能面临“抵押贷款监狱”和“固定利率悬崖”的房屋贷款风险。
一位房屋贷款专家警告说，2023 年可能是充满挑战的一年，因为房主将面临更高的贷款成本和不断下跌的房产价值。
Rate Money 首席执行官 Ryan Gair 表示，在大流行期间锁定低固定利率贷款的借款人可能会发现，当期限结束时，他们的还款更加困难.金额将增加一倍以上。
那些以小额首付买房的人，如果房产价值下降且拥有不到20%的股权，可能会“卡”在付款上。高利率的困境。
与此同时，2022年澳大利亚与再融资相关的谷歌搜索量将翻一番，Great Southern Bank的再融资查询量也将增加26次％ 去年同期。
银行委托进行的一项调查发现，94% 的再融资申请人之所以这样做是因为利率上升和生活成本上升。
Gair 表示，首次购房者和借款接近上限的人是最脆弱的，因为他们可能会发现自己无法支付贷款人的额外费用贷款保险。在这种情况下，转贷尤其具有挑战性。
他指出：“我们将看到首次购房者试图以高于投资者的出价达到他们在还款方面的绝对上限，并可能面临贷款压力。”
“现金流将是个体经营者面临的最大挑战之一，尤其是在利率上升的情况下。”
他说，对于那些在假期工作速度变慢的人来说尤其如此。
随着利率继续上升，购房者也将面临他们可以轻松借到的金额减少。
虽然平均利率在5%左右，但银行会根据7.5%至8%的利率评估借款人的还款能力，限制了金额他们可能借到的钱的数量。
他指出：“我们将看到银行进一步收紧贷款，即使是针对收入较高的人，这将使借款人更难获得住房贷款。”< /p>
他说借款人可以考虑合并他们的债务以减少不同贷款之间收取的利息。
“我对房主最大的建议是偿还贷款本金并尽可能减少债务。”
"你付出的越多，付出的越快，你在困难时期可以获得的权益就越多。"
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