进入2023年之后，有专家认为悉尼北岸是今年价值增长潜力最大的区域，该区域多处受到了来自买家。
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在澳大利亚的主要城市中，PropTrack 的一份新报告列出了潜在买家最多、价格增长潜力最大以及每个房源需求最强劲的城市。区域。
列出的 10 个地区中有 7 个位于北悉尼和 Hornsby 地区，其中许多地区的潜在买家比每个房源都多 关注者中位数 (56) 是两倍那。
（来源：new.au网站）
在房屋方面，Abbotsbury以每条房源的潜在买家人数最多，达到179人位居榜首。
Abbotsbury 位于悉尼中央商务区以西 39 公里处，与榜单中的其他地区相比，它距离市区最远。
在过去的一年里，Abbotsbury 的房价上涨了 15%，达到 150 万美元的中位数。
LJ Hooker 销售总监 Darko Horvat 表示，他对阿伯茨伯里被列为 2023 年最有希望的地区并不感到惊讶。
（图片来源：news.au网站)
“Abbotsbury 一直是吸引众多买家关注的区域。该地区大多数房屋的面积均高于平均水平（与其他费尔菲尔德市议会地区相比）”。
“独立式住宅往往更大、更好Horvat 先生说道：对物业的需求仍然很高。该地区一些出色的房屋销售通常是“入住”，如果房屋占地面积大，买家也很乐意进行翻新。 Abbotsbury 的市场目前很稳定，但独特的房产仍然吸引了高于平均水平的买家询价，而且价格也相当。”
（图片来源：news.au网站）
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，房市进入2023年后利率将继续上升，但许多地区仍然表现良好。
“Abbotsbury 名列榜首很有趣，因为悉尼西南部预计明年将表现出色，增长率为 0.9%”。
"PropTrack 的数据显示，每个房源吸引最感兴趣的买家的地方在大都市地区，而不是农村地区"。
（来源：news.au 网站）
北岸的 Roseville Chase 也出现在榜单上，平均每个挂牌房屋有 159 位买家，而North Wahroonga 有 144 个。
LJ Hooker Gordon 经纪人彭景说，尽管该地区的房屋比邻居小，但由于当地的原因，该地区的位置优越公园和良好的基础设施。该地区的房屋一直受到年轻家庭的欢迎。
“这是悉尼北岸的一个区域，待售房屋很少，许多买家欣赏它靠近 CBD 和独特的当地生活方式”。
"我认为 2023 年值得关注的关键是利率上升对活跃买家的影响。预算大的人还是会做的很好，但对其他买家来说可能更难。”
（图片来源：news.au网站）
"更高-定价的房子也往往卖得更好，但如果买家掏空钱包买房，那可能会更难。”
最近，Hotspotting 的 2022/23 Price Forecast Index 还确定了一些房价将上涨的区域，奇怪的是，结果与近几个月的悲观情绪正好相反。
该公司研究了过去一年全国市场的总体趋势，发现悉尼几个地区对公寓的偏好有了很大的提升。
Hotspotting主管特里莱德表示，由于公寓的售价高于同一地区的房屋，因此人们对靠近城市的房产很感兴趣。
“悉尼房价自 2021 年年中以来一直在下跌，但内西区和坎特伯雷-班克斯镇的市场依然繁忙”。 “随着边境开放以及海外移民和学生回国，租房者和购房者对公寓的需求上升，空置率大幅下降，”他说。
（图片来源：news.au 网站）
该指数强调坎特伯雷-班克斯镇地区是明年最有可能实现增长的地区，其中一些地区对价格的反应在 90 万至 150 万澳元之间的房屋需求相对较高。
PropTrack 数据还显示过去几个月公寓增长显着，Kurraba Point 平均上涨 2.4%，Naremburn 和 Wollstonecraft 上涨 0.9% .
过去一年，Kurraba Point公寓中位价大幅下跌，跌幅达31%，新中位价100万澳元.
Ray White Upper North Shore 的经纪人 David Walker 说，名单上的一些地区还享有靠近悉尼最好的私立学校的优势。
“对于像 North Wahroonga 这样的地区，有很多拥有更多空间和游泳池的好房子，”Walker 先生说。
（图片来源：news.au网站）
"North Wahroonga是一个保守的市场，买家不需要借钱，而是选择在这里购买他们的第二或第三宫”。
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