墨尔本的租金在 12 月再创历史新高，随着投资物业所有者希望抵消持续的利率冲击，租户面临更大幅度的上涨。
（图片来源：RealEstate）
根据RealEstate网站，2022年最后一个季度，墨尔本 住宅周租金中位数上涨 2.3% 至 450 美元，自 2022 年初以来上涨了 9.8%。PropTrack 的 1 月市场洞察报告显示，由于生活成本上升和回归的原因，墨尔本单元房和独立屋之间的租金差距正在缩小移民。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 预计墨尔本的租金在未来一年将继续上涨。他说，现在房源少，询盘多。由于回国移民较多，出租速度非常快。 “大部分移民都来到了悉尼和墨尔本，这将加剧租户之间的竞争。”
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墨尔本的公寓在整个大流行期间一直失宠，但随着人们返回城市，需求正在迅速反弹。根据 PropTrack 的数据，墨尔本的公寓中位价在第四季度上涨 1.2%，全年上涨 9% 至 425 美元。
虽然房屋租金保持稳定，整个 2022 年上涨 4.5% 至 460 美元。Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，建筑危机将影响未来两年进入市场的存量，增加进一步的压力。
Kusher 预计，随着越来越多的人返回墨尔本和其他人决定购买，维多利亚地区的一些压力会有所缓解。维州租户呼吁州政府发起公众咨询，旨在制定一个“公平公式”来规范租金上涨。
（吉娜）
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