租户经历了去年有史以来最大的租金涨幅，全国租金上涨了 10.2%。
虽然悉尼和墨尔本的租金可能逆势而上，但租金上涨的步伐正显示出放缓的迹象。
CoreLogic 数据显示，12 月季度租金上涨 2%，而 9 月季度租金上涨 2.3%。
本周发布的 PropTrack 数据也显示租金价格增长趋于稳定。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，12 月标志着连续第二个季度增长放缓，而 12 月的空置率从上个月的近期低点 1.05% 微升至 1.17%。
堪培拉仍然是澳大利亚房租最贵的城市
按每周还款中位数衡量，堪培拉保持其作为澳大利亚最昂贵首府城市租金市场的地位，每周租金中位数为 681 美元。
- 堪培拉（681 澳元/周）
-悉尼（679 澳元/周）
- 达尔文（594 澳元/周）
- 布里斯班（588 澳元/周）
-珀斯（553 澳元/周）
-霍巴特（552 澳元/周）
-阿德莱德（518 澳元/周）
-墨尔本（507 澳元/周）
根据 12 月季度的数据，墨尔本正式成为澳大利亚租房者负担得起的首府城市。
我们仔细研究了每个首府城市租房者最昂贵和最便宜的郊区。
自 2020 年 9 月上涨以来，澳大利亚的租金上涨了 22.2%，这是 CoreLogic 享乐租金指数有记录以来的最大租金涨幅。
在 27 个月期间，每周租金估值中值从每周 430 美元上涨至 519 美元。
同样，Domain 的最新租金报告发现，独立屋和单元房的租金在 12 月季度上涨，创下所有首府城市有史以来最大的年度涨幅。
领域研究和经济负责人尼古拉鲍威尔表示，除了达尔文和珀斯，所有城市的单元房租金要价都处于历史高位。
预计今年年初新房源将出现季节性增长，这应该会缓解一些租金压力。
住房正在掏空低收入者的腰包
低收入人群越来越多地成为租房者。他们将更多收入用于住房。
Grattan Institute 的研究发现，在 2003-04 年至 2019-20 年间，底层五分之一家庭的经通胀调整后收入增长了约 26%。但其中一半以上被飙升的住房成本所吞噬。
相比之下，收入最高的五分之一家庭的实际收入增长了 47%，扣除住房成本后的收入增长几乎没有变化：43%。
修正看起来将继续
至于澳大利亚的房价，本周的数据显示，全国房价自峰值以来下跌了 8.4%。
专家警告说，更多的损失还在后头。
2022年下半年加息是下跌的主力。
预计储备银行的加息周期将减缓房地产投资，因为它限制了可以借入的金额。
虽然月度跌幅继续略低于第三季度，但西太平洋银行高级经济学家马修哈桑表示，调整似乎仍将继续，数据继续显示东部主要州的广泛下跌。
2022 年 5 月至 2023 年 1 月期间，澳大利亚房价录得 8.4% 的跌幅，打破了此前 2017 年 10 月至 2019 年 6 月期间房价下跌 8.38% 的峰谷跌幅记录。
http://www.abc.net.au/news/2023 ... -to-rent-/101845398
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按照前总理的建议，如果你买不起租房可以买房，,,,
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房价要涨了。
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平均10%差不多
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转移矛盾的高手，
“住房正在掏空低收入者的腰包”
应该是
“房贷利息正在掏空低收入者的钱包”
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澳洲现在�300多的房租已经是极低了。年租金起码16万。
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租金涨幅也跟起点有关？毕竟疫情期间很多房东都降了房租。
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与国外一线城市相比，悉尼的房租不是太贵，而是便宜
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我投资的房子租金没有疫情前高。
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很对
银行家迫使房东挖空低收入者
就像有些加盟商强迫加盟商剥削员工一样。
再者，是RBA帮了忙，为什么不跟着降息一半，加息的时候及时跟进。
国会议员发言并成立皇家委员会调查此事的时候到了
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