新房建筑商和装修商将在 2023 年面临更多挑战，因为大流行导致劳动力和原材料短缺以及俄罗斯和乌克兰之间的持续冲突导致建筑成本持续上升。的痛苦。
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墨尔本建筑公司 Hillbrook 的董事总经理、第三代建筑商 Tristan Angelini 说，“我们仍然存在一些产品供应的供应链问题，这是另一个主要问题一。问题是缺乏熟练劳动力。”
“加息减缓了对新房和翻新房的一些疯狂需求，但它们并没有停止它。虽然我们需要更多的员工，但因为疫情，我们无法从海外招聘，以前我们从俄罗斯进口卡车，现在从美国进口，但我们需要等两年。”
迫在眉睫的美国经济衰退也可能影响澳大利亚的建筑业，而国家建筑规范的变化已经导致一些州和其他地方的成本上涨更多。
例如，维多利亚州已同意将新住宅的最低能效建筑标准从六星级提高到七星级，并配备更好的玻璃和隔热材料。
Angelini 目前的项目包括内城区 Seddon 的改造，他说，“我们有 2023 年和 2024 年的合同，但这将增加很多新资金。购房成本，装修房屋的成本会增加约 10% 到 15%。”
"我们建议消费者进行研究并选择价格合理，信誉良好，建筑商有避免破产的机制。”悉尼有不同的供暖和制冷标准，但问题是一样的。
Wright Construction 负责人 Daniel Wright说 2023 年不会更容易。
他说：“目前，我们支付瓦工每小时 80 美元，这太可怕了，除非人数突然增加市场上的工人（这不会发生），否则情况将保持不变。”
"我们不再从英国、爱尔兰招聘工人和巴西。”
“原材料价格上涨速度放缓，但这些成本只占总成本的10%左右。我们进口来自俄罗斯的木材乐，但现在不是了。
ABS 数据显示，随着建筑成本上升，2020 年 3 月至去年 10 月期间，新住宅的平均价值飙升了近 9.8%。万澳元。
HIA 首席经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 表示，澳大利亚住房行业协会是澳大利亚最高的住房建筑机构，对来年的前景略显乐观。虽然建筑成本在 2021-22 年上涨了 20%，但预计在 2023-24 年只会进一步上涨 5% 至 7%。
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（图片来源：SMH 网站）因此，虽然价格会继续上涨，但至少不会继续飙升。
Reardon 说，“价格仍在上涨，但到 2024 年，我们预计增长率将显着放缓。”
"利率上升降低了新房市场的需求，但相反，装修成本上涨的步伐丝毫没有放缓。"
"装修成本将继续保持在高位，因为许多人现在在家工作，而疫情导致的封锁使他们更愿意装修自己的家。"
他认为，虽然劳动力成本将是一个反复出现的问题，但一些材料的供应将在明年恢复。
但是，某些产品（例如水龙头和不同类型的瓷砖）的个别短缺将在全国范围内持续存在，房主可能不得不改变他们的首选。
澳大利亚建筑商协会的全国主席菲尔德怀尔表示，房地产行业的持续困难将淘汰财务状况较差的公司。
“我们认为我们无法避免经济衰退，这可能会迫使制造商提供更具竞争力的价格，因为他们希望销售更多产品，”Dwyer 说.
“随着时间的推移，供应链也会不断改进。”
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