澳大利亚新闻集团 1 月 16 日报道称，新数据显示，新南威尔士州部分郊区的情况有利于买家，投资者拥有相当大的议价能力。
北部河流的奥尔斯顿维尔在对买家和投资者而言条件最有利的郊区中名列前茅。
Alstonville 的净价在过去 10 年中上涨了 165%，2022 年 12 月的要价中位数为 901,600 美元。即使卖家要出售他们的房产如果以 10% 的折扣购买 Alstonville 的房产，他们只会损失一年的利润。
Scott Spencer（图片来源：News Corp Australia）
研究重点关注投资级郊区，那里的业主至少享受过去 10 年 45% 的价格上涨意味着买家将相信卖家能够以 10% 的折扣出售。
Well Money 首席执行官斯科特·斯宾塞 (Scott Spencer) 表示，该排名旨在帮助希望在新南威尔士州黄金地段购买房产的投资者和买家，同时了解卖家的谈判能力。
"目前，在这些郊区，买家具有谈判优势，因为卖家的资本在过去 10 年中至少增加了 45%。购房者在这些郊区拥有优势的另一个原因是市场条件正在向有利于他们的方向转变，需求相对于供应一直在下降。”
Nambucca Heads Valla Beach 以北是第二高的房地产市场，在过去 10 年中净价格上涨了 147%。
Valla Beach 的房屋要价中位数也是榜单中最低的，均价为 560,000 美元，如果以折扣价出售，只会损失一年的利润.
（图片来源：News Corp Australia）
2020 年，被认为对买家和投资者友好 Only其中两个自治市镇进入了单元市场名单。
Kellyville Ridge 的公寓市场在过去 10 年中净价上涨了 89%，要价中位数为 508,250 美元。
该地区的空置率为 0.7，如果卖家以折扣价出售其单位，将损失一年半的利润。
Kingswood 是另一个上榜的公寓市场，净价上涨 118% 至要价中位数 958,000 美元。
虽然报告中提到的郊区是投资者关注的地方，但斯宾塞敦促他们谨慎投资。
"所有郊区的库存水平都较低，这将对价格增长构成上行压力，而空置率较低，将对租金增长构成一定压力。上行压力。”
"利率一直在上升，并可能在 2023 年上半年进一步上升，因此投资者需要为更高的还款额做预算。如果你不这样做不要相信你有能力处理更高的利率，进入这个市场是有风险的。”
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
买家最有优势的20个区：
1.Alstonville（独立屋）
2.Valla Beach（独立屋）
3 .Kellyville Ridge (unit house)
4.Kariong (detached house)
5.Figtree (detailed house)
6.Carrington (detached house) house )
7. Lawson (独立屋)
8.Kingswood (unit house)
9.Spring Farm (独立屋)
p>10.Charlestown (独立屋)
11.Elderslie（独立屋）
12.Medowie（独立屋）
13.Wadalba（独立屋）
14 .Fern Bay（独立屋）
15.Braidwood（独立屋）
16.Woongarrah（独立屋）
17.Claremont Meadows（独立屋）
18.Hamlyn Terrace（独立屋）
19.Prestons（独立屋）
20.Terranora（独立屋）House）
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