澳大利亚房价下跌最严重的地区已经揭晓，洪水灾区首当其冲。 CoreLogic 的数据显示，新南威尔士州郊区的 Mullumbimby 和拜伦湾的房价跌幅最大，房价中值分别下跌了 25.7% 和 23.9%。
（图片来源：The Age）
据The Age报道，Mullumbimby的中位数下跌了35.8万美元过去一年跌至 1,036,653 美元，而拜伦湾的中位价下降近 711,000 美元至 2,258,160 美元。附近的 Suffolk Park、Lismore、Ocean Shores 和 Lennox Head 也出现了六位数的跌幅，跌幅超过 20%。
13 个降幅最大的地区位于受洪水影响的 Richmond-Tweed 地区。 CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，一些在繁荣时期价格涨幅最大的地区现在正经历着最大的跌幅。但即便如此，拜伦湾的房价仍比 2020 年 3 月的水平高出 10%，而穆伦宾比的房价则高出 17.8%。
Ray White Byron Bay 销售总监 Damien Smith 表示，借贷能力下降和洪水事件对房价造成了影响。 “160 万美元以下的房产受利率上升的影响最大，因为高端住宅的买家不太可能依赖贷款，而且度假屋的需求已经放缓，”他说。
与此同时，穆伦宾比 (Mullumbimby) 和洋滨 (Ocean Shores) 等受灾地区的住房供应有所回升，因为一些人决定在洪水过后搬迁。在昆士兰州，10 个最大的瀑布中有 8 个位于阳光海岸。 Noosaville（-13.2%），其次是Mount Coolum（-11.7%）、Tewantin（-9.5%）和Peregian Beach（-8.4%）。
在维州，West Gippsland 地区的 Drouin 跌幅最大，达 10.8%。紧随其后的是 East Geelong (-10.2%)、Belmont (-8.8%)、Newcomb (-8.3%) 和 Ballarat Central (-8%)。
（吉娜）
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