澳大利亚新闻集团1月23日报道称，周一，新南威尔士州政府启动了Shared Equity Home Buyer Helper计划，医务工作者、教师、警察和幼儿教育工作者只需支付2%的首付就可以购买他们的房产。首次置业，不需要贷方提供抵押贷款保险。
但一名工会成员指出，数以千计的护士、护理人员和助产士将无法参与该计划。
根据该计划，买家还可以避免支付高达 40% 的贷款利息，这笔贷款由政府持有。
但问题是单身申请人的总收入必须低于9万澳币，夫妻申请人的总收入必须低于12万澳币.
卫生服务工会秘书 Gerard Hayes 表示，一旦将加班费计入个人 90,000 美元的总收入上限，“绝大多数”卫生工作者都会工作。将被排除在外。
他告诉 NCA NewsWire：“由于劳动力短缺，每个人都在加班。加班一两天很容易拿到 10,000 美元的加班费一周或每隔一周。”
他补充说，对于夫妻来说，薪资标准更不现实，“你们每个人的总收入必须在 60,000 澳币左右美元每年。你最好送报纸。"
（图片来源：News Corp Australia）
Hayes 也认为这是一个“令人不快”的问题
“我会欢迎这项政策，如果它能平等对待所有员工，而不是只对待一些员工比其他人更平等。护理人员、护士、教师、警察很重要，但不要告诉我清洁工不重要。”
"我不认为如果这些人得不到认可或支持，那将是一件大事 差异化。你所要做的就是划分劳动力，让工人相互竞争。”
Gerard Hayes（来源：澳大利亚新闻集团）
谁有资格？
< p style="white-space: normal;">护士和助产士：不包括加班费，合格注册的工资待遇新南威尔士州的护士起薪为每年 60,496 澳元，五年后增加至约 65,700 澳元。
7 年以上的注册护士和助产士的年薪可超过 90,000澳元。临床护士、助产专家、助产教育工作者和管理人员的起薪也约为 98,000 美元。
医护人员：
新南威尔士州的研究生护理工作人员的基本工资为 68,152 美元，合格护理人员的工资高达 74,000 美元，重症监护护理人员的工资高达 91,000 美元。< /p>
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
警察：
一名见习警官的年薪为 76,425 美元，而一名 5 级警员的年薪为 86,517 美元。高级警官和在专业领域工作的警官的薪水超过 90,000 美元的上限。
Teachers:
2023 年 1 月 1 日起全日制一年级毕业生发薪从 2019 年开始每年 75,791 美元，根据经验加薪。全职工作两年的教师将转为 Tier 2，年收入 91,413 美元。
幼儿教育工作者：
学士学位幼儿教育工作者的起薪为 58,955 美元，最高薪资为 87,156 美元。拥有四个学位的教育工作者年教育资格起价为 62,687 美元，最高为 92,087 美元。
什么是 Shared Equity Home Buyer Helper？
该计划也适用于单亲父母和收入低于收入门槛的 50 岁以上的人，即使他们已购房。
所购房产位于悉尼及区域中心（包括中央海岸、伊拉瓦拉、麦觉理湖、纽卡斯尔和新南威尔士州北海岸），总价买房不得超过95万澳币，在州内其他地区购买房产，上限为60万澳币。
虽然政府持有的比例房屋不需要支付利息，但业主可以自愿支付，这实际上是在“买断”政府持有的股权。
政府持有新房的上限为 40%，已建房的上限为 30%。
如果房产在政府公布之前出售股权还清，即使房产价值下降，业主也需要偿还政府的投资金额。
Dominic Perrottet（来源：澳大利亚新闻集团）
< p>新南威尔士州州长多米尼克·佩罗泰特表示，自2022年该计划于2019年公布以来，政府已收到“数千份意向书”，已有20名申请人获得预批。劳工住房发言人罗斯杰克逊说如果三月份选举劳动，将审查该计划“确保其有效工作”。
她说：房地产市场，他们正在与失控的房价、猖獗的通货膨胀和持平的工资作斗争。
“我们不希望出现像共享股权这样的计划存在于纸面上但设置错误以致人们无法理解的情况。
新南威尔士州财长马特基恩的发言人表示，州政府提出的计划反映了联邦共享股权计划的工资门槛。
“共享股权购房者助手是一个为期两年的项目每年试行3000个名额，待试完后再审核。”
(Jo)
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