澳洲为什么申请贷款需要的材料比别人多?可能是因为踩了这四根线(合影)

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有客户问我,为什么我一提交贷款申请,银行就要求我提供很多额外的材料来补充证明。

其实这种情况在我们贷款经纪人眼里是很常见的。

当然,银行不会向我们解释详细原因,否则有歧视客户之嫌,但我们在实际中也总结了很多操作经验。

这些经验表明,被银行要求多补充材料的客户往往踩了四行,最后一行往往被很多人忽略。

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第一篇文章

贷款申请结构比较复杂

比如你名下有多家注册公司,或者你以信托的形式持有运营公司的股份,以及受托人是一家公司,公司的组成结构复杂。对于这种结构的申请,评估员肯定会要求申请人提供更多的材料来证明主要收入的来源,以及其他公司的债务和经营情况。 500万以上的贷款额度一般由2-3名授信经理审核。只要其中一方不同意,借款人通常需要补充更多材料。

第二篇

应聘者主收入逻辑异常

比如应聘者工资单上的ytd number是错误的,即有问题工资累积数,或者没有假期累积,银行会向客户确认是不是全职,工作了多久,是否有加薪等。同时需要的材料是employer contract, ATO's NOA or payment summary等。 如果你是自雇申请人,主要会出现的问题是公司财务报告的逻辑性。例如,行业的收入比例、成本、董事薪酬、公司利润逻辑关系可能需要客户提供额外的材料来补充说明,例如公司交易记录、BAS报表、ATO Portal等。

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第 3 条

外部环境造成的因素

例如:近年疫情期间,如果银行看到财务报告出现比较大的波动,银行会要求申请人提供更多的材料。例如,最新的预期财务报告或 BAS。

第四条

转贷机构

在实际操作中,我发现一个很奇怪的现象,只要客户对某笔资金有所松口,银行就会向我索取很多事情,我很困惑。后来和一些同事讨论,确实存在这种情况。我们猜测,一些金融机构的产品属性已经被业界贴上了标签。只要他们是这个属性的客户,他们可能需要一些额外的材料来证明这一点。

由于这一点完全基于经验推理,因此并不容易展开。我只想说申请基金贷款的朋友可以多问。

不要一时简单,一时惹事生非。

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总之,银行审批人不会承担太大的贷款审批风险。如果不能将逻辑链条和清单作为一个整体关闭,很多时候,我们只能索要更多的补充材料,证明案件合格。

所以申请者,尤其是大额贷款申请者,在申请贷款的时候一定要提前做好结构,为以后的融资做准备。

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