澳洲挂牌近一年,Woollahra、Toorak豪宅降价出售(图)

在澳大利亚澳洲新闻




Woollahra 建于 1919 年的 Laluma 塔楼的顶层公寓在圣诞节前四天以约 1400 万美元的价格悄然售出,这是悉尼郊区蓝筹公寓有史以来的第二高价。

Rosemont Avenue 顶层公寓的销售时间较慢,该顶层公寓于去年 3 月上市,指导价约为 1500 万美元。

image

为期 279 天的营销活动是市场上超过六个月的优质房源增长趋势的一部分,因为卖家很难放手设定在近期市场高点的定价预期。

虽然 2021 年底和 2022 年初高于指导价的销售是正常的,但鉴于市场持续低迷,更多卖家将不得不降价。

高级买家代理 Cohen Handler 的 Simon Cohen 认为,卖家的期望与市场现实之间的差距越来越大。

image

那些对2021年有价格预期的人在2023年找不到买家,房产也无处可去。除非卖家改变他们的期望,否则他们不会放手。”

这套顶层公寓是通过 Goodyer 的 Pauline Goodyer 代表业主 Andree 和 David Milman 的私人协议出售的。 20 世纪 90 年代后期,米尔曼率先在澳大利亚百货公司开设水疗沙龙。这座房子大小的公寓是 1919 年 Laluma 大楼的三套全层公寓之一,其中包括一个带屋顶露台的阁楼。

Advantage Buyers Agents 买家代理人 Sam Green 说顶层公寓卖得很好,尽管它的售价低于指导价。 Green 说:“我认为对于一个需要大量工作并在市场上投放了很长时间的房产来说,这是一个不错的结果。”

image

由 Joseland 和 Gilling Architects 设计的五卧室、四浴室、两厨房公寓拥有 586 平方米的内部空间,另外还有 186 平方米的室外露台区,可欣赏海港景观和游泳池。

这套欧式公寓的前任业主包括悉尼文化名人 Leo Schofield(他将房产卖给了 Milmans)和已故公关人员 Harry M. Miller,他于 1968 年买下了这处房产,并获得了屋顶空间的专有权。

顶层公寓与 Woollahra 的 Rosemont 豪宅一起位于 Rosemont Avenue,该豪宅在 2021 年以 4500 万美元的价格卖给了商业房地产金融公司 Balmain 首席执行官 Andrew Griffin 和他的妻子 Yelena Alpatova,创历史新高。创区域住宅价格记录。

当盖尔和安东尼赫斯特从商人凯文马洛尼和他的妻子莱斯利公寓手中买下华利斯街顶层公寓时,这套价值 1400 万美元的顶层公寓的售价接近 Woollahra 公寓的纪录,创纪录的 1485 万美元。

与此同时,在墨尔本的 Toorak,豪宅 Irving Road 上的一栋引人注目的豪宅在上市 18 个月后以 1280 万澳元的价格售出,此前在 2021 年 7 月以 1550 万澳元的价格售出。挂牌价为 10,000 澳元,中介已经改了三遍了。

image

这座现代化的房子三层楼,五间卧室,五间浴室,占地面积865平方米,有一个地下健身房,台球室和一个七车位的车库。

虽然前卫的设计和布局是营销活动的亮点,但卖家经纪人 ​​RT Edgar 的 Antoinette Nido 指出,这种独特的审美也是一个缺点。 “对于所有这样的住宅,你必须再努力一点,”Nido 说。

她将 Irving Road 漫长的营销活动与她最近在 Toorak 的 Landen Place 销售的另一件商品进行了比较,后者的标价为 9.73 美元12 月中旬 100 万美元,并在四天内被抢购一空。

image

这座伦敦风格的住宅由墨尔本建筑师克里斯托弗多伊尔和妻子朱迪设计并拥有,占地 460 平方米,完全是传统的 Toorak 物业风格。

图片



澳洲中文论坛热点
除了电视啥都没有!澳与世断绝小镇收费电视办事遭终结,居民埋怨无事可做(图)
在市议会抉择再也不提供收费的电视转播办事后,昆州一个本就偏僻的小镇将更为与世断绝。据Yahoo网站报导
澳洲通胀飙升,一杯啤酒或售$十二!啤酒最廉价地域是…(图)
澳洲旧事团体1月28日报导称,因为通胀回升,啤酒价钱预计在六个月内第二次下跌,致使schooner大小(425毫升

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

飙升的建筑成本开始放缓(照片)
澳洲新闻

飙升的建筑成本开始放缓(照片)

澳大利亚澳大利亚房屋建筑成本的季度涨幅是一年来最低的,去年第四季度全国仅上涨 1.9%。 随着需求下降,未来12个月其增速可能进一步放缓。 根据 Cordell 建筑成本指数,在过去 12 个月创纪录 ...