澳洲墨尔本和堪培拉的单元房价格跌至创纪录水平,房主感到不安(如图)

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墨尔本和堪培拉的单位业主对 Domain 最新的房地产报告感到不安,该报告详细介绍了连续八次加息后的单位价格。房价创历史新低。

第九新闻报道的季度报告显示,墨尔本的公寓价格正经历着该市历史上最快的价格增长。年度下跌,而堪培拉经历了自 1997 年以来的最大跌幅。尽管跌幅有所放缓,但单价已较 2021 年 12 月的峰值下跌 5.8%,即约 35,000 美元。

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(图片来源:9News)

这一跌幅让现在的房价与2020年3月的房价仅相差6000澳元,当时澳洲疫情刚刚爆发,经济和市场都处于动荡之中。与墨尔本一样,堪培拉的公寓在去年最后一个季度表现不佳。当地房价正以 1997 年以来的最快速度下跌,比 2022 年 6 月的峰值低 6.2%,相当于损失了 38,000 美元。

尽管受到冲击,单价仍高于大流行前水平。悉尼的公寓市场表现也不太好,从 2020 年 3 月的峰值下跌了约 181,000 美元,这是有记录以来的最大年度跌幅。领域研究主管 Nicola Powell 认为最坏的情况可能很快就会过去。

她说,“数据显示,季度下滑的高峰已经过去,买家已经慢慢适应不断上升的债务成本和借贷能力下降。新常态。”不过,她也指出,未来几个月,市场仍存在不确定性。

(吉娜)


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