澳洲非凡的!堪培拉房价跌势逐渐放缓,未来走势如何? (合影)

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根据一份新报告,堪培拉房价的小幅季度跌幅标志着堪培拉有记录以来的最大年度跌幅,但首都的房价中值仍超过百万美元大关。关闭。

周三发布的 Domain 12 月季度房价报告显示,堪培拉的房价中值在过去一年中下跌了 6% 至 1,095,587 美元。

本季度仅下跌 0.3%,这是在堪培拉 9 月份公布有史以来最大季度跌幅之后的小幅下跌,房价下跌 5.8%。

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该行业的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示,年度下降主要归因于 9 月季度。

'堪培拉最大的年度跌幅意味着,我们通常不会看到房地产价格出现大幅回落。 “当悉尼同比下降近 11%,但堪培拉 6% 的跌幅是有记录以来的最大跌幅时,你可以看出这里发生的事情是不寻常的。

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'这是由于我们在堪培拉看到了更不寻常的上升 [在大流行的高峰期] 因为上升的水平以前在首都没有经历过。

报告称,堪培拉的房价仍比 2020 年 3 月大流行开始前高出 41.2%。

鲍威尔补充说,堪培拉房价中值的下降反映了更广泛的全国趋势。她说:“我们仍然看到堪培拉的房价中值在下降,但比我们在上一季度看到的下降速度要慢得多。”

'然而,前两个季度的组合意味着,按年度计算,这是堪培拉有史以来最大的年度跌幅。 '

堪培拉仍然是购买房屋或单元房第二贵的首府城市,单元房测量值环比下降 3.1%,中位价为 567,888 美元。悉尼仍然是最昂贵的首府城市。

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本季度下跌的房价和单价并没有说服 21 岁的首次购房者乔治·伯吉斯在首都买房。

相反,伯吉斯认为越过边境的昆比恩是一个更实惠的选择。 “较低的房价和分层费用才是吸引我来到该地区的真正原因,因为从长远来看,这意味着它会更实惠。 ''

不仅这些东西更实惠,而且单位本身的价格只是其中的一小部分 - 但不要误会我的意思,它们仍然很贵。

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'我的首要目标是购买我知道我的预算可以负担得起的东西,即使利率上涨......它必须是不仅现在买得起,而且在 3 个月内买得起的东西也是在 6 个月和 12 个月后。 '

Burgess 最终购买了一套价值 225,000 美元的单居室单元,但不得不做出一些妥协,例如牺牲室外区域。

不过,她对自己的家很满意。

不过,她也对同龄人表示担忧,因为在她年轻的时候找房子并不是一件容易的事。

'老实说,我不得不阻止自己去查看我正在检查的单元过去的售价,因为我意识到我支付的价格是其初始价值的 10 倍,这真的很令人沮丧。 '

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数据显示,堪培拉的房价中值在一年内下跌了 6%。

Carter and Co Agents 的 James Carter 表示,他还注意到在 12 月季度对更多经济适用房的需求普遍发生了变化。

'我们看到对缩小规模的需求略有增加,对公寓的需求增加。 “但也有很多人置身事外,仍在等待做出购买或出售堪培拉房产的决定。

'总的来说,在通货膨胀、利率上升和生活成本上升的背景下,这几年对每个人来说都是艰难的。我认为市场只是在寻找某种形式的稳定。 '


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