今日焦点
根据 12 月份堪培拉的房地产销售情况，CoreLogic 最新市场研究报告中分析的所有 83 个郊区的住宅价值均出现下降。
独立屋价格
在数据分析的ACT地区中，所有地区的房价都出现了下跌，而且持续的下跌让很多地区都报全年降幅超过2022年。
从去年1月到9月，堪培拉27.1%的地区经历了价格下跌，全年增加到86.7%的地区。
与 2021 年 12 月相比，2022 年 12 月堪培拉的房价下跌了 4.9%，而 9 月份的跌幅为 3.7%。
堪培拉的住宅价值跌幅最大的是库克，比去年同期下降了 7.8%。
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Dunlop 的价格跌幅最小，本季度下跌 0.6%。
在房价中位数排行榜上名列前茅的郊区是 Campbell，房价为 1,842,428 美元。
Belconnen 的房价中位数最低，为 618,151 美元。
ACT 房地产协会 (REIACT) 首席执行官 Maria Edwards 表示，ACT 仍然是寻求长期稳定的购房者的“可靠”选择，因为堪培拉市场的波动性低于其他州和地区.
爱德华兹女士说：“虽然所有郊区的房价中值都在下跌，但过去 12 个月 4.9% 的跌幅仍远低于悉尼（13.2%）和墨尔本（9.4%） ))，这表明我们的市场在困难的经济条件下更具弹性。”
爱德华兹女士表示，堪培拉房地产经纪人的评论反映了自圣诞节住宅以来参加人数众多的开幕式。
< p>然而，下一次预期的加息将进一步削弱借贷能力。爱德华兹女士说：“虽然房价更难预测，但供应商有时间调整他们的预期，而那些一直通过这个市场周期不要恐慌。”
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单价
堪培拉单价在 12 月季度下跌 2%，中位数为600,000 美元到 599,937 美元。
D尽管有所下降，但堪培拉的单元房仍然是全国第二贵的首府城市，在分析的 45 个郊区中，88.9% 的单元房中位价格超过 50 万美元。
Hawker 的单价中位数上涨了 2.2%，是堪培拉所有郊区中最高的，而 ACT 的其他地区——冈嘎林地区——的单价跌幅最大，为 7.0%。
Nicholls 是单元房价格最高的郊区，中位价为 803,839 美元。
奇夫利是单元房最便宜的郊区，中位价为 458,926 美元。
堪培拉地区单价下降的季度份额从 9 月季度的 85.1% 略微上升至 12 月季度的 86.7%。
单价中位数同比下跌17.8%的区有8个。
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